一、招标条件

本西安经发物业股份有限公司白桦林明天南区外墙漏水维修工程采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金/，招标人为西安经发物业股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本次谈判共 1 个包，拟选择外墙漏水维修工程供应商一名（具体详见采购文件）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)选择外墙漏水维修工程供应商一名;

三、投标人资格要求

(001 选择外墙漏水维修工程供应商一名)的投标人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照，事业单位具有有效的事业单位法人证书；

2、具备健全的财务会计制度：提供 2023 或 2024 年度完整的财务审计报告，或谈判时间前六个月内银行出具的资信证明（其他组织提供银行出具的资信证明）；

3、社会保障资金缴纳证明：提供 2024 年07 月 01 日至今已缴存的任一月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明；

4、税收缴纳证明：提供 2024 年07 月 01 日至今已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；

5、法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参与谈判的只须提交其身份证）；

6、供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重 违法失信行为记录；

7、供应商应具备建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包二级（含二级）及以上资质证书，同时具有有效的安全生产许可证；

8、拟投入的项目经理须提供在本单位注册的建筑工程专业贰级（含贰级）以上注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证，同时提供无在建承诺书；

9、供应商为省外企业须为“陕西省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”备案企业；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从 2025年09月17日09时00分到 2025年09月22日16时30分

获取方式：供应商携带单位介绍信、本人身份证复印件加盖公章 ，前往四川国际招标有限 责任公司陕西分公司（西安市高新区唐延路 35 号旺座现代城 G 座 2301 室）现场购买 招标文件。购买成功后登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn） ”网上下载 谈判文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载谈判文件将会影响后续采购活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025年09月29 日 09 时 30 分

递交方式： 招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2025年09月29日 09 时 30 分

开标地点： 招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

（一）谈判文件发售时间、地点：

1、发售时间：2025年09月17日至2025年09月22日上午9:00-11:30，下午13:00-16:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、发售地点：西安市高新区唐延路35号旺座现代城G座2301室。

3、发售联系人：刘女士，电话：029-88854272转8001。

4、文件售价：500元/套，谈判文件谢绝邮寄，售后不退，谈判资格不能转让。

（二）其他应说明的事项：

1、本次公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》发布。

2、本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，供应商首次登录平台前， 须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件 ”，平台网站首页“帮助中心 ”提供操作手册，投标人可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务 热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的 09 时至 18 时。

3、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确 保在文件发售截止时间前成功下载文件。

4、供应商使用“招采通电脑端软件 ”打开谈判文件，并按照操作手册提示进行响 应文件的编制，CA 加密，在谈判文件递交截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。 按系统提示完成谈判流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成谈判的，由 供应商自行承担后果。

5、请成交供应商在领取成交通知书前将纸质版响应文件正本 1 册、副本 2 册打印 盖章后提交至代理机构处，以便采购人进行留存备案等工作，成交供应商应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

（三）公告公示期为三个工作日。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发物业股份有限公司。

九、联系方式

招 标 人： 西安经发物业股份有限公司

地 址： 西安市未央区凤城二路51号白桦林金融创新中心C座

联 系 人： 张孝英

电 话：029-86681532

电子邮件： /

招标代理机构： 四川国际招标有限责任公司

地 址： 西安市高新区唐延路 35 号旺座现代城 G 座 2301 室

联 系 人： 谭逸哲、张祎多

电 话： 029-88854273-8003

电子邮件：/