项目编号：HXGJXM2025-199

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件 

本高科麓湾国际社区项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为西安市保障房建设管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围 

项目规模：高科麓湾国际社区项目（配建部分）物业服务，服务范围为：高科麓湾国际社区项目L1#、L2#整体区域,共计624套，建筑面积共计40146.52平方米。

招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 高科麓湾国际社区项目物业服务。

三、投标人资格要求

（001高科麓湾国际社区项目物业服务)的投标人资格能力要求：

1.投标人须具备独立法人资格，提供有效的营业执照；

2.信誉要求：

2.1投标人近3年或成立至今（成立不足3年的）在经营活动中没有重大违法违规记录；

2.2投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大税收违法失信主体，也未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取 

获取时间：从2025年09月09日09时00分到2025年09月15日17时00分

获取方式：有意参与者请于2025年09月09日09时00分--2025年09月15日17时00分在招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）进行投标确认并按规定上传招标文件缴费凭证。购买完成后及时下载招标文件，逾期未下载的，责任自负。

文件售价：招标文件售价￥500元/份，售后不退。

文件费收费信息：

户名：华夏国际项目管理（西安）有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司西安城南科技支行

账号：3700024819200130193

购买后登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月29日09时30分

递交方式：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。网上递交

六、开标时间及地点 

开标时间：2025年09月29日09时30分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。网上递交。

七、其他

1.本次公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的 09 时至 18 时。）

3.在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

4.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

5.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

6.评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

7.请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：西安市保障房建设管理有限公司综合管理部。

九、联系方式

招标人：西安市保障房建设管理有限公司

地址：陕西省西安市浐灞生态区金桥二路2566号浐灞金融城1号楼10601室

联系人：李茂

电话：029-88070103

电子邮件：/

招标代理机构：华夏国际项目管理（西安）有限公司 

地址：西安市莲湖区二环南路西段202号九座花园16楼1605室

联系人：魏依依、陆文科、张艳萍、康敏茹

电话：029-88899970/72/73/75-805

‬电子邮箱：hxgjxmgl@163.com