粼云天序二期提升改造项目商业招商服务

招标公告

（项目编号：2025XKR136）

一、招标条件 

本粼云天序二期提升改造项目商业招商服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安未央商置运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：项目净用地面积21758平方米，为出让用地。其中DK1为住宅用地，净用地面积15280.67平方米，建设用地使用权出让年限为70年（2022年12月4日至2092年12月3日），地上建筑面积约42800平方米，地下建筑面积约16700平方米；DK2为商服用地，净用地面积6477.33平方米，建设用地使用权出让年限为40年（2022年12月4日至2062年12月3日），地上建筑面积约17900平方米，地下建筑面积约9300平方米（最终以规划审批为准）。粼云天序二期提升改造项目针对粼云天序项目DK2进行提升改造，其中商业部分地上5层，建筑面积约9787.84平方米。

招标范围：粼云天序二期提升改造项目商业招商服务，按照招标人要求开展商业招商服务相关工作，并出具符合招标人要求的各类成果、报告。服务范围包含但不限于：①设计及工程咨询服务；②市场调研与定位工作；③招商管理及签约执行工作；④营销推广管理工作；⑤执行工作沟通、汇报机制；⑥其他综合事项；⑦其他与商业招商服务相关的工作内容。具体以招标文件及招标人要求为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）粼云天序二期提升改造项目商业招商服务；

三、投标人资格要求

（001 粼云天序二期提升改造项目商业招商服务）的投标人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2、投标人应提供投标截止时间前一年内任意连续六个月的完税缴纳凭证（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明，依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税）。

3、投标人应提供投标截止时间前一年内任意连续六个月缴纳的社会保险凭证（专用收据或社会保险缴纳清单，不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）。

4、投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。

5、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标响应(提供承诺书并加盖公章)；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从2025年9月6日09时00分到2025年9月12日17时00分。

2、获取方式：凡有意参加投标者，登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）参与本项目后，在西安市未央区未央路665号未央城建大厦7楼，携带单位介绍信、经办人身份证原件及复印件购买招标文件，每套售价500元（现金），售后不退。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）网上下载招标文件（投标人上传投标文件时，需向西安市综改试验区国企招标集采交易平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开标活动。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2025年9月26日14时30分。

2、递交方式：投标文件上传至“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），逾期或未上传的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2025年9月26日14时30分。

2、开标地点：“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），线上不见面形式开评标。

七、其他

1、本次招标公告同时在“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）发布。

2、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》（网址

https://zct.xacin.com.cn/classroom/classroomView/1531834308547973120?ascriptionDSC=C&channelCode=0108&classroomLabel=handbook）提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日上午09时至下午18时。）

3、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、投标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5、请各投标人在开标截至时间后3日内打印电子签章完整的纸质版投标文件正本1册、副本2册及电子版U盘1份（含投标文件全部内容，包括word、签章版PDF格式的技术部分及商务部分。电子文件与纸质正本文件的内容应保持一致，具有同等法律效力，采用PDF格式，有盖章和签名的文字页、证件等扫描文件一起编辑到PDF格式文件中，尤其是有盖章和签名的页不能遗漏，）提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，投标人应保持投标文件纸质版内容与平台上传的电子版投标文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

6、本项目投标保证金为：10000.00元（大写金额：人民币壹万元整）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：西安未央城建置业有限公司合同预算部。

九、联系方式

招标人：西安未央商置运营管理有限公司

地 址：陕西省西安市未央区未央城建大厦22楼2208室

联系人：成子敬

联系电话：18210585374

招标代理机构：赛科瑞项目管理有限公司

地 址：西安市未央区大明宫西未央城建大厦7层

联系人：骆秀亚

联系电话：029-89373763/18892022915

电子邮件：sxskr001@163.com