星悦居项目物业服务招标公告

(招标编号：XACH2025-111)

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本星悦居项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安高新区人才租赁住房发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

二、项目概况和招标范围

规模：星悦居小区所属范围内的所有公寓、配套商业用房、停车场、设施设备、道路等的秩序维护、保洁服务、工程维修、绿化养护、共用设施设备维护、投诉处理等物业服务事项。具体详见招标文件要求。

招标范围：星悦居项目物业服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）星悦居项目物业服务；

三、投标人资格要求

（001 星悦居项目物业服务）的投标人资格能力要求：

1.资格审查方式：资格后审

2.资格审查条件：

2.1、投标人具备独立法人资格或其他组织，具有有效的营业执照或其他合法证明文件；

2.2、投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；

2.3、投标人单位的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

2.4、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：从2025年9月6日00时00分到2025年9月11日00时00分；

2.获取方式：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加者，须在招标文件获取时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续招标活动。

3.招标文件售价500元，售后不退，本项目收款账号如下：

账号：7252810182600009113；

开户行:中信银行西安曲江支行；

户名：西安辰和工程咨询有限公司

注：1.文件费以投标人公户转账，付款时需备注项目名称+项目编号；

       2.按规定上传招标文件缴费凭证。

五、投标文件的递交

1.递交截止时间：2025年9月26日14 时30 分00秒

2.递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）（投标人上传投标文件时，需向招采通平台支付平台使用费）；

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年9月26日14时30分00秒

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

开标会议形式:远程会议

七、其他

1.本次招标公告在《招采通平台》、《陕西采购与招标网》发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、获取投标文件及其他文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人须在招采通平台（http://120.26.15.161:8081）中在线注册、并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标文件的递交截止时间前通过招采通平台进行投标文件上传递交。在投标文件递交截止时间前登录招标文件载明的网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成的，由投标人自行承担后果。

3.投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据«招采通服务平台投标人操作手册»提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4.请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件3份（含电子版U盘2份）。打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

5.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

6.招采通平台支持多CA认证，未办理CA锁的投标人可拨打招采通平台服务热线或致电86510029转80213或86510029转80216咨询办理。

7.评审结束后，投标人可通过后续登录系统查看中标结果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新区人才租赁住房发展有限公司纪检审计部。

九、联系方式

招标人：西安高新区人才租赁住房发展有限公司

地址：西安高新区锦业路59号高科智慧园A座四层

联系人：孔工

电话：029-89585561

电子邮件：/

招标代理机构：西安辰和工程咨询有限公司

地址：西安高新区锦业路59号高科智慧园B座四层

联系人：赵苗苗、 商碧红

电话：029-87563729、029-82285837

电子邮件：xachenhezixun@163.com