（招标编号：新天宏THZ2025－584）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本西安科学园孵化器一期（DK-1）项目公寓运营服务审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安沣泽科鑫管理运营服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：西安科学园孵化器一期（DK-1）项目公寓运营服务包含公寓两处，其中包括1号楼242间，共计面积13343.08㎡；2号楼109间，共计面积7397.19㎡。两栋公寓楼累计351间客房。详情见招标文件。

招标范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)西安科学园孵化器一期（DK-1）项目公寓运营服务；

1、负责日常管理，住户入住/退租办理、信息登记、费用代催缴（如提供水电费催缴通知单或管家线下告知）；

2、负责24小时安保服务、公共区域巡逻、门禁管理、监控系统值守、突发事件响应；

3、负责公共区域（走廊、电梯、大堂、公共卫生间、垃圾站等）清洁、消杀、垃圾清运等保洁服务；

4、负责设施维护，公寓内公共设施（照明、电梯、消防设备等）日常巡检、简单维修，协助甲方处理重大维修。

三、投标人资格要求

(001 西安科学园孵化器一期（DK-1）项目公寓运营服务）的投标人资格能力要求：

1、投标人须为国内依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他相关证明材料；

2、投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

4、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年09月03日至2025年09月08日（北京时间9时-17时）

地点：西安国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址http://zct.xacin.com.cn/)

方式：在线获取。

售价：800元每套，售出不退。标书费仅接受公对公转账，转账时请备注项目编号及款项事由（新天宏THZ2025－584标书费），上传无项目编号的凭证代理公司无法确认款项来源，将会影响您文件获取时间。(上传投标文件时请保存已签电子章带水印版本的PDF文件）

注：投标人应随时留意可能发布的变更公告，公告中如注明本项目有变更文件，则应从“招采通客户端”下载更新后的电子招标文件，使用旧版电子招标文件制作的电子投标文件，系统将拒绝接收。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月23日15时00分

地 点：电子版投标文件上传至西安国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址：http://zct.xacin.com.cn/)；

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月23日15时00分

开标地点：电子版投标文件上传至西安国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址：http://zct.xacin.com.cn/)；

七、其他

本次招标公告在《西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）》和《陕西采购与招标网》发布；

1.本项目使用全流程电子化招标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。)

2.凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。（投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。）

3.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

4.为顺利招采通线上开评审工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时在开标后3日内线下提交纸质投标文件正本1份、副本2份（电子U盘2份），提交至招标代理公司处。若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

5.评审结束后，可通过后续登录系统查看中标结果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新科学城建设开发有限公司纪检审计部。

九、联系方式

招 标 人：西安沣泽科鑫管理运营服务有限公司

地 址：西安市高新区科技路33号高新国际商务中心数码大厦33层8号

联 系 人：王雨萌

电 话：17602966927

电子邮件：/

招标代理机构：西安新天宏项目管理有限责任公司

地 址：西安市高新路 52 号高科大厦4层

联 系 人：孟工

电 话：029-88318716

电子邮件：2927507601@qq.com