2025-2026年度西安世博园物业工程维修服务项目-招标公告

(项目编号：【KRDL】K4-2508177)

项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本2025-2026年度西安世博园物业工程维修服务项目（项目编号：【KRDL】K4-2508177），已由项目主管部门批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安世博园运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，根据有关法律法规及西安世博园运营管理有限公司有关管理办法现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：2025-2026年度西安世博园物业工程维修服务项目，本项目位于西安世博园园区内（含西安国际会议中心东区外围配套区域）具体维修维护内容为西安世博园园区范围内的建筑物、构筑物及配套公共场地、得宝门广场的设施设备日常运行维修及维护服务。

招标内容与范围：2025-2026年度西安世博园物业工程维修服务项目，维修维护设施设备包括变配电设施系统（不包括10KV高压部分）、给排水设施系统、照明设施系统、空调通风设施系统、房屋建筑配套设施系统、市政配套系统等、中央空调管网及末端设施设备、地源热泵系统、供水动力系统、给水管网、中水系统、水系及喷泉设施、卫生间、园区道路及桥梁、木质亲水平台及地板，具体内容以本项目招标文件、答疑文件等文件所涵盖的全部内容为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001 2025-2026年度西安世博园物业工程维修服务项目

三、投标人的资格要求

（001 2025-2026年度西安世博园物业工程维修服务项目）的投标人资格能力要求：

1.投标人为依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照；

2.投标人提供自2022年8月1日至今的类似项目业绩；
3.投标人未在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/

shixin/）被列为失信被执行人；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

获取时间：2025年09月02日至2025年09月08日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至17:00:00（北京时间）

获取方法：请将介绍信或法定代表人授权委托书（注明联系人姓名、电话、邮箱）盖章扫描件发送至2302836036@qq.com邮箱，并及时与招标代理工作人员联系完成招标文件购买（节假日除外，联系人：代进安，联系方式：15101980751）。购买后登陆招采通平台下载获取招标文件。文件售价伍佰元整/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月22日14时30分（北京时间）

递交方法：电子投标文件上传至招采通平台

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月22日14时30分（北京时间）

开标地点及方式：招采通平台

七、其他公告内容

1.本公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

3.在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招 标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台 ，网址 http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标。

4.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

5.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安世博园运营管理有限公司综合管理部。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

招标人：西安世博园运营管理有限公司

地址：西安浐灞国际港世博大道1号

联系人：郝工

电话:029-83618506

电子邮件：/

招标代理机构：开瑞项目管理有限公司

地 址：陕西省西安市莲湖区高新二路1号招商银行大厦19层

联 系 人：姚瑶、代光艳

电 话：029-89587863、15229797656、17302920968

电 子 邮 件：2302836036@qq.com