雁塔区养老服务发展指导中心、西安市中医医院雁塔医院物业服务项目招标公告

（招标编号：ZHPM-25141）

项目所在地区：陕西省,西安市,雁塔区

一、招标条件

本雁塔区养老服务发展指导中心、西安市中医医院雁塔医院物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金100%，招标人为西安市雁塔区基投国有住房租赁有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：提供服务区域一：雁塔区养老服务发展指导中心，位于陕西省西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角。提供物业服务区域二：西安市中医医院雁塔医院，位于陕西省西安市雁塔区长延堡街道长安南路495号（纬一街地铁站C东南口步行120米）。2个区域物业项目范围内的整体物业服务事宜。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)雁塔区养老服务发展指导中心、西安市中医医院雁塔医院物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001 雁塔区养老服务发展指导中心、西安市中医医院雁塔医院物业服务项目)的投标人资格能力要求：

1.主体资格证明文件：具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明；

2.保安服务承诺，以下两种形式任选其一即可：

1）自行招用保安员的，承诺自承接本项目之日起30日内向招标人所在地设区的市级人民政府公安机关备案；

2）从保安服务公司购买保安服务的，承诺与招标人签订服务合同前，提供该保安公司的《保安服务许可证》及投标人与保安服务公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务；

3.财务要求：提供会计师事务所出具的2024年度的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表，成立时间至投标文件提交截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或提交在投标文件提交截止时间前六个月内其开户银行出具的资信证明；

4.信誉要求：投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入重大税收违法失信主体和“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）中列入失信被执行人名单（提供网站截图）；

5.控股、管理关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标（提供声明）；

6.本项目不允许联合体投标（提供声明）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年08月25日17时00分到2025年09月01日17时00分

获取方式：1.凡有意参加者，请于招标文件获取时间内通过“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。2.文件售价：500.00元/份，售后不退（需公对公转账，备注项目简称+项目编号后五位）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月15日09时30分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月15日09时30分

开标地点：招采通平台

七、其他

1.本招标公告同时在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网&陕西省招标投标协会网（www.sntba.com）上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据«招采通服务平台投标人操作手册»提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：4006566655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

3.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、投标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5.请中标人在领取中标通知书前将打印盖章的纸质版投标文件正本1册、副本2册及电子版U盘2份提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区城市发展投资控股集团有限公司招采内控部。

九、联系方式

招标人：西安市雁塔区基投国有住房租赁有限责任公司

地址：陕西省西安市雁塔区西沣一路与沈家桥一路十字西南角临街商铺

联系人：刘凯

电话：029-61198680

电子邮件：/

招标代理机构：中昊项目管理有限公司

地址：西安市高新区丈八街办团结南路35号高新新天地2号楼2402室

联系人：侯洁 赵敏

电话：029-89565589

电子邮件：zhpmzb@126.com