未央城建置业建筑设计顾问咨询服务集中比选公告

一、采购条件

未央城建置业建筑设计顾问咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，项目出资比例为100%。采购人为西安未央城建置业有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为集中比选。 

二、项目概况和采购范围

项目编号：2025XKR119。

项目名称：未央城建置业建筑设计顾问咨询服务。

项目概况：为提升项目整体品质管控标准，更好地对项目建筑设计进行效果把控，在总体规划、设计方案、建筑技术等相关方面进行方案的整体优化，为项目提供建筑规范与政策相关的咨询，提高项目设计阶段的效率、降低设计管理成本，从而提高项目经济效益。拟引进专业的建筑设计顾问咨询服务团队，为项目提供建筑设计顾问咨询服务。

采购范围：未央城建置业建筑设计顾问咨询服务，按照采购人要求，为采购人投资建设、代建、管理的项目在投前策划、概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、落地实施、竣工验收、投后评估等阶段提供建筑设计顾问咨询服务相关工作，并出具符合采购人要求的各类成果、报告、技术意见等书面文件。服务内容包含但不仅限于：（1）为各项目提供总体规划、设计方案、建筑技术、建筑规范、标准、政策要求等相关方面的顾问咨询服务；（2）对各项目建筑形体、结构选型、材料运用、施工技术等内容进行可行性、合理性审核，并提出优化或修改建议；（3）从专业的角度对各项目设计单位提交的建筑设计方案进行合理性评估，并提出优化或修改建议；（4）对各项目结构选型(含基础和地基处理)和设计方案进行合理性评估，并提出优化或修改建议；（5）对各项目给排水、电气、暖通等各专业设计提出优化或修改建议；（6）对各项目专项设计方案(包括同业态的外立面、景观、装修、亮化等)提出设计要求、优化设计或修改意见；（7）对施工图审核结论提出评估意见；（8）协助采购人起草各项目的设计任务书(包括设计标准、设计要求、技术要求等)；（9）其他与各项目设计有关的专业咨询服务工作。工作成果满足采购人要求。具体工作内容以集中比选文件及采购人的要求为准。

范围：本采购项目划分为1个标段，本次集中比选为其中的：

（001）未央城建置业建筑设计顾问咨询服务；

三、响应人资格要求

（001）未央城建置业建筑设计顾问咨询服务的响应人资格能力要求：

3.1具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

3.2响应人应提供比选截止时间前一年内连续6个月的依法纳税的完税证明（依法免税的响应人，应提供相应文件证明其依法免税）；

3.3响应人应提供比选截止时间前一年内连续6个月的社会保险的缴纳凭证（不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）；

3.4响应人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

3.5响应人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选响应(提供承诺书并加盖公章)。

本项目不允许联合体比选响应。 

四、比选文件的获取

获取时间：从 2025年8月15日09时00分到2025年8月21日18时00分（北京时间，下同）；

获取方式：凡有意参加者，登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）参与本项目后，在西安市未央区未央路665号未央城建大厦7楼，携带单位介绍信、经办人身份证原件及复印件购买比选文件，每套售价500元（现金），售后不退。购买后登陆“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/）网上下载比选文件（响应人上传响应文件时，需向西安市综改试验区国企招标集采交易平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续比选活动。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2025年9月5日09时30分 

递交方式：响应文件上传至“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），逾期或未上传的响应文件，采购人不予受理。

六、比选时间及地点

比选时间：2025年9月5日09时30分 

比选地点：“西安市综改试验区国企招标集采交易平台”（http://zct.xacin.com.cn/），线上不见面形式开评标。

七、其他

1.本次比选公告在“招采通平台”和“陕西采购与招标网”上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。响应人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，响应人可自行下载并根据《招采通服务平台响应人操作手册》（网址https://zct.xacin.com.cn/classroom/classroomView/1531834308547973120?ascriptionDSC=C&channelCode=0108&classroomLabel=handbook）提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至下午18时)

3.在线注册、下载比选文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在比选文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载比选文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载比选文件将会影响后续投标活动。

4.响应人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在比选文件获取截止时间前成功下载比选文件。

5.响应人使用“招采通电脑端软件”打开比选文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因响应人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由响应人自行承担后果。

6.请成交人在领取成交通知书前将打印盖章后的纸质版响应文件正本1册、副本2册及电子版U盘1份（含响应文件全部内容，包括word、签章版PDF格式的技术部分及商务部分。电子文件与纸质正本文件的内容应保持一致，具有同等法律效力，采用PDF格式，有盖章和签名的文字页、证件等扫描文件一起编辑到PDF格式文件中，尤其是有盖章和签名的页不能遗漏）提交至采购代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交人应保持响应文件纸质版内容与平台上传的电子版响应文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.本项目比选保证金伍仟元整。

8.采购人受理异议的联系人：成子敬，联系方式：18210585374。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为：西安未央城建置业有限公司合同预算部。

九、联系方式

采购人：西安未央城建置业有限公司 

地 址：陕西省西安市未央区未央路665号未央城建大厦22楼2208室 

联系人：成子敬

电 话：18210585374

采购代理机构：赛科瑞项目管理有限公司

地 址：西安市未央区未央城建大厦7层

联系人：骆秀亚

电 话：029-89373763/18892022915