上林雅苑支线热网及换热站设备安装

工程招标最高限价编制说明

一、项目概况：

本工程为西安高新区热力有限公司上林雅苑支线热网及换热站设备安装工程。

林雅苑支线热网工程管线全长约457m，设计最大管径为DN150，设计起点接创新公寓红线内DN150预留接口，设计终点为上林雅苑小区地下室换热站。热力管道采用直埋与地下室架空敷设，直埋敷设管顶覆土厚度为1.00m-3.60m。供热管网为闭式双管枝状管网布置，热用户与供热管网采用间接连接，供热管道设计压力:1.6MPa，供热介质为120/60℃高温热水，由一级供热管网送入各小区换热站，经水-水换热后制备热用户所需的低温热水，供给热用户冬季采暖。

上林雅苑换热站位于一层，为本项目的1-3#楼提供采暖热水，总建筑面积约为85286.00㎡，设计热负荷为1507KW，该换热站由市政热网提供一次热媒为1.6MPa、120/60℃（实际85/40℃）的高温热水，经板式换热机组换热后提供45/35℃的地辐热采暖热水。采暖系统分高低区，1-14层为低区，热负荷为728KW，15-27层为高区，热负荷为779KW。低区设一套机组，服务于小区低区采暖系统；高区设一套机组，服务于小区高区采暖系统；低区换热机组设置一台水-水板式换热器，一台循环水泵，两台补水泵。高区换热机组设置一台水-水板式换热器，一台循环水泵，两台补水泵。另外换热站内配备水处理量为4m³/h的全自动软水器一台，公称容积3m³的补水箱一台。

二、编制依据：

1、工程招标文件；

2、由西安市政设计研究院有限公司设计的《西安高新区热力有限公司高科上林雅苑支线热网工程施工图》、《西安高新区热力有限公司招高科上林雅苑换热站设备安装工程施工图》、《西安高新区热力有限公司高科上林雅苑换热站设备安装工程电气专业施工图》；

3、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）；

4、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》（2009）；

5、《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》（2004）、《陕西省安装工程消耗量定额》（2004）、《陕西省建设工程消耗量定额补充定额》(2004)、《陕西省市政工程消耗量定额》（2004）及勘误表（2009）；

6、《陕西省建筑、装饰工程价目表》（2009）、《陕西省安装工程价目表》（2009）、《陕西省市政工程价目表》（2009）、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》（2009）及其他相关文件；

7、陕建发〔2017〕270号文《关于增加建设工程扬尘治理专项措施费及综合人工单价调整的通知》；

8、陕建发〔2019〕45号文《关于调整陕西省建设工程计价依据的通知》；

9、陕建发〔2019〕1246号关于发布我省落实建筑工人实名制管理计价依据的通知；

10、陕建发〔2021〕1021号关于发布我省统一停止收缴建筑业劳保费通知；

11、陕建发〔2021〕1097号《陕西省住房和城乡建设厅文件关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知》；

12、材料价采用信息价与市场价综合考虑计入；

13、建设单位提供的施工图纸、施工方案；

14、施工现场情况、工程特点及常规施工方案、施工规范及验收规范；

15、与建设项目有关的标准、规范、图集等技术资料；

16、其他相关资料。

三、其他：

1、施工现场的情况依据现场踏勘情况为准；

2、本限价中的工程量清单综合单价已包含了完成该项工作所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利润；

3、本工程材料价格采用陕西省《工程造价管理信息（材料信息价）》2025年6月份价格信息及市场价；

4、暂列金60000元；

5、本工程限价的编制软件采用广联达GCCP6.0（版本号：6.4100.23.122）。