招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《陕西省物业服务管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及陕西省有关前期物业管理招投标程序的通知，西安经发景和地产有限公司现决定对由其开发建设的“白桦林书香苑项目一标段”项目采用公开招标的方式选聘前期物业管理服务企业，欢迎合格投标企业以密封标书的方式参加投标。

一、招标项目简要介绍

(一)项目名称：白桦林书香苑项目一标段

(二)项目地址：西安市经开区高铁新城明光路以东，元朔路以北

(三)项目性质：住宅

(四)招标内容：前期物业管理服务

(五)项目概况：白桦林书香苑项目一标段（1#~4#住宅楼，S1#、S4配套楼，S2#配套及商业楼，S3#幼儿园，地下车库）总建筑面积共49485.05㎡，其中地上建筑面积为38692.61平方米，地下建筑面积为10792.44平方米。

二、招标方式：公开招标

三、投标人资格要求

1．营业执照：具备法人营业执照；

2．凡在信用中国 (http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信的企业或个人不得参与本次投标；凡在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中列入失信被执行人名单的不得参与本次投标；

3.投标单位须满足西安市物业服务企业信用信息管理的相关规定；

4.投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

5．本项目不允许联合体投标。

四、获取招标文件的要求

(一) 时间：2025年08月06日9:00到 2025年08月12日17:00

(二) 获取文件的方式：

凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件。投标人无需现场确认缴费，各投标人可以直接将标书费直接汇至招标代理公司账号，缴费成功后将缴费凭证发至“招采通平台”由代理公司确认后登陆“招采通平台”（以下简称平台，http://zct.xacin.com.cn）下载获取招标文件。

招标文件售价600元，售后不退；

我公司收款账号如下:

户名：陕西群英企业管理咨询有限公司

开户银行：中行西安西大街支行

帐 号：103255107839

付款时需备注：白桦林书香苑项目一标段前期物业管理服务项目及单位名称

(三) 联系人：赵敏 联系电话：13299027237

(四) 招标文件工本费：人民币陆佰元整 (￥600.00 元) ，获取招标文件时缴纳，售出不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年08月26日15时00分

递交方式：电子投标文件上传至“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn），纸质版投标文件递交至西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标K16室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年08月26日15时00分

开标地点：“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）及西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标K16室。

七、其他

7.1 本次招标公告在“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）、陕西采购与招标网（http://www.sntba.com）上同时发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

7.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

7.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.5 为顺利招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时线下提交纸质投标文件贰份（壹正壹副）。若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

7.6 中标人在领取中标通知书前再免费提供纸质版投标文件副本1份至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为西安市未央区住房和城市建设局和汉城街道办事处。