招标公告

根据国务院《物业管理条例》《西安市物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》以及西安市有关前期物业服务管理招投标程序的通知，西安科学城智越建设开发有限公司现决定对由其开发建设的“天樾云河小区项目”采用公开招标的方式选聘前期物业服务管理企业，欢迎合格投标企业以密封标书的方式参加投标。

一、招标项目简要介绍

1.项目名称：天樾云河小区项目前期物业服务管理

2.项目地址：西安高新区国际社区大吉环道西段以东，益才路以西，灵韵二路以南，大吉环道西段以北

3.项目性质：住宅

4.招标内容：前期物业服务管理

5.项目概况：天樾云河小区项目总建筑面积51270.38平方米，其中地上建筑面积为35429.93平方米（住宅建筑面积为33134.00平方米，配套设施建筑面积为2115.00平方米，出地面风井坡道楼梯间180.93平方米），地下建筑面积为15840.45平方米。

二、招标方式

公开招标

三、投标人资格要求

1.具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2.凡在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn)中被列入重大税收违法失信主体企业或个人不得参与本次投标；凡在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中列入失信被执行人名单的不得参与本次投标；

3.投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

4.本项目不允许联合体投标。

四、获取招标文件的要求

1.时间：2025年7月30日09时00分到 2025年8月5日17时00分

2.获取文件的方式：

凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件。投标人无需现场确认缴费，各投标人可以将招标文件工本费直接汇至招标代理公司账号，缴费成功后将缴费凭证发至“招采通平台”由代理公司确认后登陆“招采通平台”（以下简称平台，http://zct.xacin.com.cn）下载获取招标文件。

我公司收款账号如下：

户名：陕西群英企业管理咨询有限公司

开户银行：中行西安西大街支行

账 号：103255107839

付款时需备注：天樾云河小区项目前期物业服务管理项目及单位名称

3.联系人：赵敏          联系电话：13299027237

4.招标文件工本费：人民币陆佰元整 (￥600.00元），获取招标文件时缴纳，售出不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年8月19日15时30分。

递交方式：电子版投标文件上传至“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年8月19日15时30分。

开标地点：“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）。

七、其他

1.本次招标公告在“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）、陕西采购与招标网（http://www.sntba.com）上同时发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

3.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、投标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5.中标人在领取中标通知书前免费提供纸质版投标文件正本1份、副本1份至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为高新区住房和城乡建设局和西安高新科学城建设开发有限公司纪检审计部。