一、采购条件

西安市经开第四学校建设项目规划竣工测量及房屋面积测量等服务，比选采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为经开区管委会财政资金，采购人为西安市经开第四学校（本项目实行代建制，建设单位为西安市经开第四学校，代建单位为西安经发城市更新建设投资有限公司）。本项目已具备采购条件，现采购方式为比选采购。

二、项目概况和采购范围

项目概况：项目位于西安经济技术开发区交大城学院以东、滨河大道以南、草滩八路以西、尚稷路以北，项目总占地约68亩，规划建设54 个班(小学30 班、初中24 个班，可容纳学生2550 人)，项目总建筑面积57905.39平方米，其中地上建筑面积 44052.01平方米，地下建筑面积13853.38平方米(含人防面积 9971.44平方米)，容积率为0.97，绿地率35%，非机动车停车位 321个，机动车停车位379个。

项目分两期建设，其中一期总建筑面积49291.01平方米(地上建筑面积为35437.63平方米,地下建筑面积为13853.38平方米，含人防面积 9971.44平方米)，二期总建筑面积8614.38平方米(地上建筑面积为 8614.38 平方米)。一期投资37382.29万元，其中工程费用32110.97万元。

本项目建设主体为西安市经开第四学校，西安经发城市更新建设投资有限公司作为代建单位组织对本项目规划竣工测量及房屋面积测量等服务单位进行遴选，后续签订三方委托合同。

采购范围：（1）进行规划竣工测量，对现状建筑物及绿化，车位进行实测，出具规划实测报告，办理规划验收手续；（2）是进行房屋面积实测及权调备案，对套内面积及公摊面积核算，出具房产实测报告，办理不动产证。

三、供应商资格要求

西安市经开第四学校建设项目规划竣工测量及房屋面积测量等服务比选采购的供应商资格能力要求：

1.投标人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2.法定代表人参加投标须出具法定代表人身份证明（并附有效证件），被授权代理人参加投标须出具法定代表人授权书及被授权人有效证件；

3.投标人具备相关行政主管部门颁发的测绘资质乙级及以上资质(含工程测量、界限与不动产测绘）；

4.拟派项目负责人具有注册测绘资格证书或相关专业中级及以上职称；

5.财务状况报告：提供2023或2024年度的财务审计报告(成立时间至提交响应文件截止时间不足年的可提供成立后任意时段的资产负债表)，或其基本存款账户开户银行出具的资信或资金证明(复印件加盖供应商公章)；

6.税收缴纳证明：投标人提供截止开标前一年任意一个月已缴纳完税凭证（任意税种）或税务机关开具的完税证明（任意税种）；

7.社会保障资金缴纳证明：投标人提供截止开标前一年任意一个月已缴存的任意时段的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；

8.供应商人不得在“中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/)”网站被列为失信被执行人；

9.本项目不允许联合体比选。

四、采购文件的获取

获取时间：从2025年06月26日09时00分到2025年07月02日17时00分

获取方式：1.请于2025年06月26日至2025年07月02 日，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），携带单位介绍信（注明联系人姓名、电话、邮箱）、经办人身份证原件及复印件并加盖公章至现场报名购买。2.购买地址：陕西省西安市未央区湖北大厦2号楼1507室。3.比选文件每套售价500元，售后不退。购买后请登录西安综改试验区国企招标集采交易平台(以下简称“招采通平台”，网址：https://zct.xacin.com.cn/)下载比选文件，逾期下载通道将关闭。因供应商未及时下载比选文件而导致影响其后续投标的，一切责任由供应商自行承担。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2025年07月07日14时30分

递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）

逾期未上传响应文件的，采购人不予受理。

六、比选时间及地点

比选时间：2025年07月07日14时30分

比选地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

7.1本公告在陕西采购与招标网、招采通平台同时发布。

7.2本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.3在线注册、下载招标/采购文件，在线制作投标/响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在招标/采购文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标/采购文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标/采购文件将会影响后续开评审活动。

7.4供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标/采购文件获取截止时间前成功下载招标/采购文件。

7.5供应商使用“招采通电脑端软件”打开招标/采购文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在比选截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

7.6评标/评审结束后，可通过后续登录系统查看中标结果。

7.7为顺利招采通线上开评标工作，供应商需要在线提交电子响应文件。

八、本招标项目的监督部门为西安市经开第四学校。

九、联系方式

采购人：西安市经开第四学校

地 址：西安市尚稷路中段

联系人：王工

电 话：029-89820795

电子邮箱：635718725@qq.cm

代理机构：陕西亚正亚建设工程技术咨询有限公司

地 址：陕西省西安市未央区湖北大厦2号楼1507室

联 系 人：陈工

电 话：13572476552

电子邮件：363183687@qq.com