项目所在地区：陕西省，西安市，经济技术开发区

一、招标条件：

本招标项目为观澜锦上苑项目二期21#住宅楼及主楼地下车库公共部分装修及单元门工程，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%；招标人为天太建设集团有限公司，招标代理机构为华文项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行竞争性磋商。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目地点：西安经济技术开发区泾渭新城渭华路以西、中集二期项目以南。

2.2 项目概况：观澜锦上苑项目二期21#住宅楼及主楼地下车库，钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积为17382平方米。21＃住宅楼为地上26层，主楼地下2层，地上面积约12601平方米，地下面积约4781平方米，车库地下1层。

2.3招标范围：具体内容详见工程量清单并包括施工图纸、图纸答疑文件、相关规范标准及工程设计变更签证、建设单位指令单等所有分包范围内的公共部分装修及单元门工程的全部工作内容。

三、投标人资格要求：

3.1具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，营业执照；（多证合一只提供营业执照，事业单位提供事业单位法人证书，自然人提供本人身份证）合法有效；

3.2投标人具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并且具备安全生产许可证书。

3.3不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单、信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）重大税收违法失信主体、中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/）失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人）（提供自报名之日起至截止递交磋商响应文件之日止时间内的查询结果截图）；

3.4法定代表人直接参加投标的，须提供法定代表人身份证明书；法定代表人委托代理人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书。

3.5供应商拟派项目负责人应具有注册建造师二级建筑专业执业资格，具备有效的安全生产考核证（建安B证），并在本单位注册，且无在建工程；

3.6供应商财务状况良好，提供2023年度或2024年度经审计的财务报表；

3.7供应商单位负责人为同一人或者存在控股、关联关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标；

3.8本次招标不接受联合投标。

四、磋商文件的获取：

4.1登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取磋商文件。

4.2报名时间：2025年06月23日09时30分起至2025年06月27日17时30分（国家法定节假日除外）

4.3报名地点：招采通平台。

4.4磋商文件获取

（1）凡有意参加的供应商，请于文件获取时间内购买磋商文件。供应商无需现场确认缴费，各供应商可以直接将标书费直接汇到我公司账号（请使用公司账户并备注项目名称），缴费成功后将缴费凭证上传至招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取磋商文件；

（2）磋商文件每套售价500元，售后不退；

（3）我公司收款账号如下:

户名：华文项目管理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司西安海璟国际支行 

账号：61050174860000000780

五、投标文件的递交：

递交投标文件截止时间：2025年07月04日09时30分

递交方式：线上递交。

六、开标时间及地点：

开标时间：2025年07月04日09时30分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/），电子开标。

七、其他：

1、招标公告刊登媒体《招采通平台》《陕西采购与招标网》。

2、本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时。）

3、在线注册、下载磋商文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在磋商文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网 址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载磋商文件将会影响后续开评标活动。

4、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在磋商文件获取截止时间前成功下载磋商文件。

5、供应商使用“招采通电脑端软件”打开磋商文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

6、评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

7、为顺利招采通线上开评标工作，供应商需要在线提交电子投标文件。

八、监督部门：

本招标项目的监督部门为：西安经开城建集团有限责任公司。

九、联系方式：

招标人：天太建设集团有限公司

地址：西安市经济技术开发区凤城二路蓝海风中心7楼07室

联系人：许工

电话：15594835070

招标代理机构：华文项目管理有限公司

地址：西安市未央区凤城二路与文景路交叉口向西200米蓝海风中心7楼703室

联系人：和倩

电话：18066830609

电子邮件：1796634088@qq.com