项目所在地区：陕西省、西安市

一、招标条件

西安秦创原·陕西物联网产业基地C区物业管理服务由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，采购人为西安航天城实业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性磋商。

二、项目概况和招标范围

规模：秦创原·陕西物联网产业基地C区物业管理服务，本项目分南北地块建设，项目总占地面积93.2亩，总建筑面积约18.90万㎡，其中地上建筑面积143578.17㎡ ，地下建筑面积44739.43㎡ 。本项目南区占地面积68.6亩，建筑面积约149449.5㎡，其中1#至8#楼；

北区占地面积24.6亩，建筑面积约38839.06㎡，其中9#至11#楼。其中1#建筑面积约为23521.17平米，楼层12；2#建筑面积约为31215.40平米，楼层5；3#建筑面积约为31215.40平米，楼层22；4#建筑面积约为7483.72平米，楼层5；5#建筑面积约为20340.74平米，楼层12；6#、7#建筑面积约为7748.52平米，楼层5；8#建筑面积约为15057.46平米，楼层11；9#、10#建筑面积约为7731.41平米，楼层5；11#建筑面积约为9175.16平米，楼层6；最终面积以实测报告为准，地下停车场不在招标范围内。

招标范围：本次招标范围为秦创原·陕西物联网产业基地C区物业管理服务（不含地下车库）。

标段划分：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)西安秦创原·陕西物联网产业基地C区物业管理服务。

三、供应商资格要求

(001西安秦创原·陕西物联网产业基地C区物业管理服务)的供应商资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，出具合法的营业执照（统一社会信用代码）或其他组织证明材料；

2.供应商具有2个以上且建筑面积不得少于10万平米产业园/写字楼项目的物业服务业绩；

3.供应商不得在“中国执行信息公开网”网站中被列入失信被执行人名单；供应商不得在各级诚信信息平台被列为投标受限行为人或被列为严重违法失信企业名单；

4.本项目不接受联合体磋商。

四、磋商文件的获取

获取时间：从2025年6月4日00时00分到2025年6月10日00时00分

获取方式：获取方式：凡有意参加申请者，请先在西安市综改试验区国企招标集采交易平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）平台上进行信息登记，登记完成后将单位介绍信或法定代表人授权委托书（注明联系人姓名、电话、邮箱）盖章扫描件发送至ymjylfgs@126.com邮箱并及时与代理工作人员联系完成磋商文件购买。购买后登陆招采通平台（以下简称平台，网址 http://zct.xacin.com.cn/）下载获取磋商文件。文件售价 800元/份，售后不退。

五、磋商响应文件的递交

递交截止时间：2025年6月17日14时00分

递交方式：电子磋商响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。

逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

六、磋商时间及地点

磋商时间：2025年6月17日14时00分

磋商地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

开标会议形式：远程会议

七、其他补充事宜

1、本次竞争性磋商公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、《陕西采购与招标网》上发布。

2、本项目采用全流程电子化采购方式，实行不见面开标，供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”，平台网站首页“帮助中心”提供操作手册， 供应商可自行下载并根据操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的09时至18时。

3、投标供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间， 供应商必须在前述获取时间段内完成支付，确保在磋商文件发售截止时间前成功购买并下载文件。

4、供应商使用“招采通电脑端软件”打开磋商文件，并按照操作手册提示进行磋商响应文件的编制，CA加密，在磋商响应文件递交截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成磋商流程。因磋商供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由磋商供应商自行承担后果。

5、请供应商在领取成交通知书前将纸质版磋商响应文件正本1册打印盖章后提交至代理机构处，以便采购人进行留存备案等工作，供应商应保持磋商响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

6.接收异议的联系方式：永明项目管理有限公司：陈浩 18502978988 邮箱：ymjylfgs@126.com；西安航天城实业发展有限公司：刘新丽 029-85832802。