（项目编号：SCZE2025-ZB-1237/001）

一、招标条件　　

本2025-2027年西安启宁商业运营管理有限公司物业服务专项委外框架合同招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为西安启宁商业运营管理有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：为西安启宁商业运营管理有限公司管理邯郸市项目提供物业服务，服务期限2年，具体详见招标文件。

范围：本招标项目划分为标段1个标段，本次招标为其中的：

(001)2025-2027年西安启宁商业运营管理有限公司物业服务专项委外框架合同招标；

三、投标人资格要求

(001)2025-2027年西安启宁商业运营管理有限公司物业服务专项委外框架合同招标：投标人资格能力要求：

1.投标人为法人或其他组织，提供有效的营业执照或证明材料；

2.提供近三年（2022年1月1日-至今）类似项目业绩（以合同签订为准）；

3.投标人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年5月31日00时00分到2025年6月10日00时00分

获取方式：在线获取。招标文件售价800元，售后不退。我公司收款账号如下:账号：102861184165；开户行:中国银行西安南郊支行；户名：陕西省采购招标有限责任公司（注：如需开票时，请将汇款凭证、开票信息、项目名称和编号，若个人转账需公司授权委托扫描件发至邮箱20009180@qq.com），购买后登陆招采通平台下载获取招标文件。如需纸质文件请至西安市高新区锦业一路1号都市之门C座9层招标五部领取。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年6月20日09时30分

递交方法：招采通平台电子版文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年6月20日09时30分

开标地点：招采通平台

七、其他

7.1本次招标公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》发布。

7.2如有异议，请在公告期间向招标人或招标代理机构提出。异议书应该包含下列内容：

7.2.1、提出异议的主体应当是参加招标的投标人或其他利害关系人；

7.2.2、提出异议应当以书面形式提交；

7.2.3、书面材料应当包括下列主要内容：

7.2.3.1、提出单位的名称、地址、联系人姓名、电话等；

7.2.3.2、异议事项的基本事实及依据，相关请求及主张；

7.2.3.3、相关证明材料；

7.2.3.4、送达的日期应当合法有效；

7.2.3.5、如委托代理人办理，应当提供法人代表授权书，由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照扫描件或复印件、法定代表人身份证扫描件或复印件和委托代理人身份证扫描件或复印件；如法定代表人亲自办理，应当由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照扫描件或复印件和法定代表人身份证扫描件或复印件；

7.2.4、异议送达地点和联系方式：（1）书面材料送至西安市高新区锦业一路1号都市之门C座9层综合办公室马超处，电话：029-85235014；

7.2.5、联系方式：陕西省采购招标有限责任公司招标五部，联系人：姜旭耀、马超，联系电话：029-88490543。

7.3本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

7.4在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

7.5投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

7.6投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.7评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

7.8为顺利招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件。

八、联系方式

招标人：西安启宁商业运营管理有限公司

地址：西安市曲江新区雁翔路雁翔广场1号楼21层

联系人：任工

电话：029-85500153

招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司

地址：西安市高新区锦业一路1号都市之门C座9层

联系人：姜旭耀、马超

电话：029-88490543

电子邮件：371019237@qq.com