项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本天樾云河小区项目委托管理服务已由项目备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安科学城智越建设开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.项目概况：项目建设内容包括：住宅、底商、车位、公建配套；规划总建筑面积为51237.91平方米，其中：地上建筑面积为35249.00平方米，地下建筑面积为15988.91平方米（最终以规划部门核准的具体建设指标为准）。

2.招标范围及内容：

项目前期管理、规划设计管理、项目成本管理、工程管理、竣工验收及移交、经营管理。（具体详见招标文件及招标需求及要求）

3.服务周期：25个月。

三、投标人资格要求

(001天樾云河小区项目委托管理服务）的投标人资格能力要求：

3.1资格审查形式：资格后审

3.2投标人资格条件：

（1）投标人应为国内依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他相关证明材料；

（2）投标人应具有类似项目或自主开发房地产项目业绩，类似项目业绩以合同复印件或中标通知书复印件加盖公章为准，自主开发房地产项目业绩以项目立项备案文件或不动产权证（国土证）为准；

（3）投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单（提供查询结果网页截图并加盖投标人公章，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体将拒绝其参与）；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目招标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年05月28日12时00分到2025年06月03日17时00分

获取方式：在线获取。登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。

招标文件费用：500元每套，公对公转账，售出不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年06月17日15时00分

递交地点：电子版投标文件上传至《西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）》(网址：http://zct.xacin.com.cn/)。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年06月17日15时00分

开标地点：《西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）》(网址：http://zct.xacin.com.cn/)

七、其他

本次招标公告在《西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）》和《陕西采购与招标网》发布；

1.本项目使用全流程电子化招标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。)

2.凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。（投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。）

3.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

4.为顺利招采通线上开评审工作，投标人需要在线提交电子投标文件，投标人在开标后5日内线下提交纸质投标文件正本1份、副本2份（电子文件2份）至招标代理公司处。投标人应保持投标文件纸质版内容与平台上传的电子版投标文件内容完全一致，若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

5.评审结束后，可通过后续登录系统查看中标结果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新科学城建设开发有限公司纪检审计部。

九、联系方式

招标人：西安科学城智越建设开发有限公司

地址：长安区细灵路沣河梁家滩湿地公园

联系人：王亚亚

电话：029-81137777

电子邮件：/

招标代理机构：西安新天宏项目管理有限责任公司

地址：西安市高新路52号高科大厦4层

联系人：张煜

电话：029-88318716

电子邮件：1985154605@qq.com