浐灞国际港自贸中心项目B座17-21层精装修工程设计施工总承包招标公告

(项目编号：LDZB-250193)

1.招标条件

立德项目咨询集团（陕西）有限公司受西安世园酒店管理集团有限公司的委托，就浐灞国际港自贸中心项目B座17-21层精装修工程设计施工总承包进行公开招标，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目的投标人参加本次投标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概况：浐灞国际港自贸中心位于浐灞国际港欧亚大道以东，锦槐三路以北，锦堤四路以西，香槐五路以南。项目占地面积62.33亩，容积率4.487，总建筑面积28.46万㎡。项目由五座塔楼加裙房商业组成，其中A座为甲级写字楼，B座为花园办公，E座为乙级写字楼。本次采购内容为B座写字楼17-21层精装修工程，总建筑面积约9337.32㎡。

2.2招标范围：本项目方案设计、施工图设计和施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有中华人民共和国境内独立法人资格，具备有效的营业执照或其他组织证明材料。

3.2投标人须同时满足以下设计、施工资质要求：

①设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质。

②施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.3拟派总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人要求：

①拟派总承包项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并在本单位注册或任职，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、施工项目负责人；

②拟派设计项目负责人具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称，并在本单位任职；

③拟派施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，在本单位注册，并具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

④拟派总承包项目经理与设计项目负责人、施工项目负责人可为同一人，但须同时满足资格要求。

3.4信誉要求：投标人（包括联合体所有成员）不得在“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn)被列入失信被执行人名单；不得在国家企业信用信息公示系统（http://www. gsxt.gov.cn)被列为严重违法失信名单（黑名单) 信息。

3.5其他要求：①投标人（包括联合体所有成员）及拟派总承包项目经理相关信息在“陕西省住房和城乡建设厅”可查询；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.6本项目接受联合体投标。如为联合体参加的，须签署联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方应满足投标人资格条件中规定的相应资格。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝，联合体成员数量不超过两家。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年05月24日至2025年05月28日（北京时间，下同），每天上午09:00时至12:00时，下午13:30时至17:00时，持单位介绍信、经办人身份证原件及复印件盖章资料，到立德项目咨询集团（陕西）有限公司（陕西省西安市浐灞国际港欧亚大道777号浐灞自贸中心E座803室）购买招标文件。

4.2招标文件售价800元/套，售后不退。

4.3由招标代理机构确认后登陆招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间：2025年06月13日14时00分

5.2递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2025年06月13日14时00分

6.2开标地点：招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）

7.公告发布媒介

本次采购公告在《招采通平台》(http://zct.xacin.com.cn/)、《陕西采购与招标网》（http://www.sntba.com）上发布。

8.其他

8.1本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通电子交易平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至下午18时）。

8.2本项目实行在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标人，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

8.3投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

8.4投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成开标的，由投标人自行承担后果。

8.5评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

8.6请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1份、副本2份打印盖章后提交至招标代理机构，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

9.联系方式

招 标 人：西安世园酒店管理集团有限公司

地 址：陕西省西安市浐灞生态区欧亚大道777号浐灞自贸中心项目E座1609

联 系 人：徐颖

电 话：15339206280

招标代理机构：立德项目咨询集团（陕西）有限公司

地 址：陕西省西安市浐灞国际港欧亚大道777号浐灞自贸中心E座803室

联 系 人：黄姝源、李晓琪

电 话：029-86615942

电 子 邮 件：LDZB_X@163.com

开 户 银 行：中信银行股份有限公司西安东大街支行

账 号：8111701012300651342