项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本城轨曦寓·渭水驿保洁保安服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安轨道保租房建设租赁有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：城轨曦寓·渭水驿（西区）位于西安市未央区草滩街道尚稷路以南，文景路以东，正阳大道以西。项目占地面积35110.21㎡，建筑总面积约115377.13㎡，其中地上建筑面积约83544.64㎡，地下建筑面积约31832.49㎡，地上26层、地下2层，共建设6栋1300户保障性租赁住房，1栋4层配套用房。

城轨曦寓·渭水驿（东区）位于西安市未央区草滩街道尚稷路和建元二路十字西南角。项目总建筑面积51647.92㎡，其中地上37752.27㎡，地下13895.65㎡，地上21层，地下3层，共建设1栋690户保障性租赁住房。

本次招标范围包括城轨曦寓·渭水驿西区及东区的安全协防、消防管理、清洁保洁等服务内容，具体详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）城轨曦寓·渭水驿保洁保安服务

三、投标人资格要求

（001城轨曦寓·渭水驿保洁保安服务）的投标人资格能力要求：

（1）投标人应具有独立法人资格，并具备有效的营业执照；

（2）自2022年5月1日至今，投标人至少具有1项合同金额（单年度合同额）≥100万元物业服务业绩（合同内容须包含保洁和保安服务）；

（3）投标人不得处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证状态；

（4）投标人不得存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年05月09日15时00分至2025年05月16日00时00分。

获取方式：凡有意参与投标者，请于上述获取时间内登录西安国企招标集采交易平台（以下简称招采通平台，网址：https://zct.xacin.com.cn/）免费下载招标文件，逾期下载通道将关闭。因投标人未及时下载招标文件而导致影响其后续投标的，一切责任由投标人自行承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年05月30日09时30分

递交方式：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）电子上传文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年05月30日09时30分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）不见面开标。

七、其他

（1）本次招标公告同时在《陕西采购与招标网》（http://www.sntba.com/）、《招采通平台》（https://zct.xacin.com.cn/）以及《西安市轨道交通集团官网》（https://www.xianrail.com/）上发布。

（2）投标人参与投标前，应前往招采通平台进行企业信息注册并下载“招采通Windows版”（https://zct.xacin.com.cn/appdown1oad）。平台网站首页“帮助中心”（https://zct.xacin.com.cn/he1p）提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。有关平台及系统的有关疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008（业务）、转8028（财务），热线服务时间为工作日9:00～18:00。

（3）投标人应充分考虑平台注册、审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

（4）投标人使用“招采通Windows版”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制并使用招采通平台支持的CA锁加密（加密锁与开标时解密时使用的CA锁应为同一把锁），在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身网络问题、设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门：西安轨道保租房建设租赁有限公司综合办公室

九、联系方式

招标人：西安轨道保租房建设租赁有限公司

地址：陕西省西安市经济技术开发区凤城八路126号

联系人：丁浩

电话：029-89615560

电子邮箱：/

招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司

地址：陕西省西安市经开区凤城七路明丰国际22层

联系人：寇博

电话：17792731719

电子邮箱：/