经发物业保洁及秩序维护服务外包采购招标公告

（招标编号：XGZB250410-B018）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本经发物业保洁及秩序维护服务外包采购已由审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安经发物业股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：白桦林漫步小区位于西安市泾河新城汉阳大道西段以南，小区目前交付一期、二期一标段建筑面积共166395.43㎡，园区内共5栋高层、2栋小高层、6栋叠墅，31个商铺，1600个地下车位。白桦林悦湖小区位于西安市西咸新区泾河新城崇文新街与泾河二街十字西南角，小区目前交付一期建筑面积73939.33㎡，共4栋住宅楼，2栋商业，440个地下车位。

本项目招标范围为白桦林漫步小区、白桦林悦湖小区保洁及秩序维护服务；其中保洁服务范围为主要负责已交付区域卫生清洁、附属设施设备清洁、垃圾中转站垃圾中转、园区内生活垃圾分类符合西安市生活垃圾分类要求等。秩序维护服务范围包含已交付区域公共秩序维护、门岗车辆及外来人员的管控、突发事件的应急及处理、消防设施的检查及维护等。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）经发物业保洁及秩序维护服务外包采购

三、投标人资格要求

(001经发物业保洁及秩序维护服务外包采购)的投标人资格能力要求：

1、投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2、投标人具有省级公安机关颁发的保安服务许可证（省外投标人还须提供在西安市公安机关的备案证明材料）；

3、投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体名单，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；

4、投标人近三年（2022年5月1日至今）具有类似项目业绩不少于1项（以合同为准）；

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年5月8日9时00分到2025年5月12日17时00分

获取方式：凡有意参加投标的投标人，请于2025年5月12日17时00分前在招采通平台参与项目，并于2025年5月8日至2025年5月12日，每日9时00分至12时00分，14时00分至17时00分（北京时间，下同）在西安经济技术开发区凤城十二路66号（首创富北高银）28幢2单元14层，携带单位介绍信购买招标文件，招标文件售价800元（现金），售后不退。购买后登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件（投标人上传投标文件时，需向招采通平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年5月28日14时30分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/），纸质版投标文件递交至西安经济技术开发区文景路(中段)16号白桦林国际A座4楼K10开标室，逾期送达的或未上传指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年5月28日14时30分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）及西安经济技术开发区文景路(中段)16号白桦林国际A座4楼K10开标室。

七、其他

1、本次招标公告同时在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）发布。

2、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：4006566655，平台服务时间为工作日上午09时至下午18时。）

3、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：西安经发物业股份有限公司企管部。

九、联系方式（同异议受理联系人）

招标人：西安经发物业股份有限公司

地址：陕西省西安市经济技术开发区凤城二路51号西安金融创新中心3幢1单元10701室

联系人：吴轩

电话：029-36390808

招标代理机构：西安兴国项目管理有限公司

地 址：西安经济技术开发区凤城十二路66号（首创富北高银）28幢2单元14层

联系人：董星

电话： 029-87433755

电子邮件：377653321@qq.com