西安航天基地园区保障性租赁房项目物业服务招标公告

（招标编号：HYTF-202504024）

项目所在地区：陕西省，西安市

西安航天基地园区保障性租赁房项目物业服务已具备招标条件，现对本服务项目实施公开招标，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需服务的投标人参加投标。

一、项目基本信息：

项目名称：西安航天基地园区保障性租赁房项目物业服务

项目编号：HYTF-202504024

二、招标内容和要求：

1.西安航天基地园区保障性租赁房项目物业服务，服务期限为自合同签订之日起五年（合同执行一年一考核一签订），具体起止时间以双方合同签订时间为准。

2.项目概况：西安航天基地小区保障性租赁住房项目，总建筑面积约15.44万㎡,规划净用地面积42651.38㎡,居住总户1769户，机动车车位844个，其中地下机动车停车位816个，地上机动车停车位28个（配建新能源车位305个，占比37.37%，100%预留充电设施安装和在车位附近敷设低压线缆及安装电缆分线箱；访客车位148个，设于地下二层:无障碍车位9个，设于地下层:均为平层车位），非机动车车位986个。

3.服务内容：综合服务、工程设备管理服务、秩序安全管理服务、小区保洁及环境绿化管理服务、工程装修、维修管理服务等工作。

三、采购预算：/元。

四、投标人资格要求：

1．基本资格条件

（1）投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，具有有效的统一社会信用代码的营业执照。

（2）提供2023年度或2024年度经审计的完整财务报告，或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明及其基本存款账户开户许可证（无基本存款账户开户许可证可提供其基本存款账户信息证明）；（以上两种形式的资料提供任何一种即可）

（3）提供2024年9月至今已缴纳任意一个月纳税证明或税务机关开具的完税证明（时间以税款所属日期为准，凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。）依法免税或无须缴纳税收的单位应提供相应证明文件；

（4）提供2024年9月至今已缴存任意一个月社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相应证明文件；

（5）信用状况声明及信用信息查询截图：

参加本次招标活动前三年内（以自然日计）信用状况书面声明及信用截图：

①信用中国（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体黑名单；

②国家租户信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信租户名单（黑名单）；

③中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单（被执行人包括投标人和法定代表人（负责人））。

提供以上三个网站四项内容的查询结果截图。

（6）法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证；

（7）投标人具有近三年的（2022年1月至今）物业服务业绩，业绩以合同为准；

（8）本项目不允许联合体投标。

2．特定资格条件

无。

五、招标文件获取方式：

1. 获取时间：2025年05月06日00时00分至2025年05月13日00时00分（北京时间）

2．获取方式：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加者，须在招标文件获取时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址 http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续招标活动。

售价：500元/份，售后不退。

投标人无需现场确认缴费，各投标人可以将标书费直接汇到代理机构账号，缴费成功后将缴费凭证、单位介绍信或授权委托书（注明项目名称、项目编号、联系人姓名、电话）、加盖公章的经办人（或被授权人）身份证扫描件，发送至代理机构邮箱sfhy001@sfhyzb.com，并及时与招标代理工作人员联系完成招标文件购买。购买后登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。

 代理机构收款账号如下：

银行户名：陕西四方衡裕项目管理有限公司

开户银行：兴业银行股份有限公司西安锦业路支行

账号：456700100100008334

（付款时需备注：项目编号+项目名称）

六、提交投标文件方式、截止时间及开标时间、形式：

1．提交投标文件的方式：

电子版投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）。

2．提交投标文件截止时间：2025年05月26日14时00分（北京时间），逾期提交的，系统将拒绝接收。

3．开标时间：2025年05月26日14时00分（北京时间）

4．开标地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/ ）

5.开标形式：本项目将采用线上不见面形式开评标。

七、发布公告的媒介

本项目采购公告及结果公告在招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上同时发布。

八、其他

1.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

2.在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

3.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5.评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

6.请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 份、副本 2 份打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

十、联系方式

1.招标人：西安航天城资产运营管理有限公司

地址：陕西省西安市国家民用航天产业基地神舟四路239号航创国际广场A座11层

联系人：王亚青

电话：15991680993

电子邮件：/

2.招标代理机构：陕西四方衡裕项目管理有限公司

地址：西安市高新区沣惠路16号泰华金贸国际8号楼28层

联系人：王维、李亚容、赵维

电话：029-89284433-603 

电子邮件：sfhy001@sfhyzb.com