珺成锦上项目售楼部（含展示示范区及样板间）物业委托服务招标招标公告

（招标编号：正衡招字-[2025]-227 号）

项目所在地区：陕西省,西安市,未央区

一、招标条件

本珺成锦上项目售楼部（含展示示范区及样板间）物业委托服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为西安经发城市发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：珺成锦上项目位于西安市经开区凤城一路以北、朱宏路以东，建筑面积约 2.27万平方米。售楼部一层面积约217平方米，二层面积约 358平米（办公），共计 575 平米；展示示范区面积约 1223 平方米（含景观、绿化带及文化活动站），两个样板间面积约260平方米。本次招标为珺成锦上项目售楼部（含展示示范区及样板间）物业委托服务。具体内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)珺成锦上项目售楼部（含展示示范区及样板间）物业委托服务招标;

三、投标人资格要求

(001 珺成锦上项目售楼部（含展示示范区及样板间）物业委托服务招标)的投标人资格能力要求：1.投标人须具备法人资格或其他组织，提供有效的营业执照或其他组织证明材料；2.投标人不得在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体、不得在“国家企业信用信息公示系统”网站列入经营异常名录和严重违法失信企业名单、不得在“中国执行信息公开网”网站被列入失信被执行人；3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目的投标活动；本项目不允许联合体投标;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年04月14日09时00分到2025年04月18日17时00分

获取方式：1、凡有意参加投标者，请于2025年04月14日09时00分到2025年04月18日17时00分，登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网进行投标确认并上传招标文件缴费凭证，招标文件每套售价¥800元(公对公转账)，售后不退。 2、购买后登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件（投标人上传投标文件时，需向招采通平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年05月06日10时00分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年05月06日10时00分

开标地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）不见面开标大厅

七、其他

1.本次招标公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、获取招标文件及其他文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人须在招采通平台（http://120.26.15.161:8081）中在线注册、并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标文件的递交截止时间前通过招采通平台进行电子投标文件上传递交。在投标文件递交截止时间前登录招标文件载明的“开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成的，由投标人自行承担后果。

3.投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据«招采通服务平台投标人操作手册»提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655转 1，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时。）

4.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

5.招采通平台支持多 CA 认证，若企业已办理陕西省、西安市公共资源交易平台 CA 锁（如西部 CA、陕西 CA、北京 CA、天威 CA 等），可直接在招采通平台使用；未办理 CA 锁的投标人可拨打招采通平台服务热线或致电 86510029 转 80213 或 86510029 转 80216 咨询办理。

6.请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.招标文件费缴费方式：对公转账户名：正衡工程项目管理有限公司

账号：1299 0242 0310 901

开户行：招商银行西安和平路支行

备注：缴纳时备注项目名称（可简写或项目编号+文件费）

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发城市发展有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安经发城市发展有限公司

地 址：陕西省西安市经济技术开发区凤城十二路与凤竹五路十字西北角 6 层

联 系 人：马媛

电 话：029-86550784

电子邮件：/

招标代理机构：正衡工程项目管理有限公司

地 址： 西安市航天基地雁塔南路 391 号正衡金融广场 A 座 18 楼

联 系 人： 王俊杰、秦丹丹、史鉴澍

电 话： 029-87373098

电子邮件： 1016024256@qq.com