（招标编号：新天宏THZ2025－068）

项目所在地区： 陕西省,西安市

一、招标条件

本招标项目高科智慧园二期项目重点客户精装修施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安高科投资有限责任公司，招标代理机构为西安新天宏项目管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况：高科智慧园二期项目重点客户精装修施工,本项目1#办公楼总建筑面积32994.39㎡，2#办公楼总建筑面积18571.73㎡，5#楼总建筑面积3582.52㎡，6#楼总建筑面积3570.73㎡，合计总建筑面积约58719.37㎡。

2.2招标范围：高科智慧园二期项目重点客户精装修施工，包括1#楼：地下室部分（-1层至-3层）楼梯间及前室、电梯厅、走道的地面、墙面、顶面；地上部分（1至22层）楼梯间及前室、电梯厅、男女卫生间及室内办公区域等地面、墙面、顶面；屋面景观绿化部分：1#楼21层；1#、2#楼连廊报告厅屋面；2#楼：地下室部分（-1至-3层）楼梯间及前室、电梯厅的地面、墙面、顶面；地上部分（3层至16层）楼梯间及前室、电梯厅、男女卫生间、员工宿舍（6-9层）及室内办公区域等地面、墙面、顶面；屋面景观绿化部分：2#楼15层屋面；5#、6#楼：地下室部分（-1至-3层）楼梯间及前室、电梯厅的地面、墙面、顶面；地上部分（1至5层）楼梯间及前室、电梯厅、男女卫生间及室内办公区域、厨房区域等地面、墙面、顶面；屋面景观绿化部分：5#、6#楼屋面景观；包括本工程的拆除及改造、结构加固、室内装修、给排水、消防设施、采暖和通风、强电、景观园林绿化等。项目概算约为17215万元。具体详见图纸、清单及招标文件规定的全部内容等。

本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)高科智慧园二期项目重点客户精装修施工；

三、投标人资格要求

(001高科智慧园二期项目重点客户精装修施工）的申请人资格要求：

1.申请人须为国内依法注册的独立法人机构，具备合法有效的营业执照；

2.申请人具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级或以上资质及消防设施工程专业承包二级或以上资质，并具备有效的安全生产许可证；

3.拟派项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师资格且在本单位注册，并具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且未担任其它在建工程的项目经理（提供承诺书）；

4.申请人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单；

5.申请人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

6.本项目接受联合体资格预审申请，联合体提出资格预审申请的，联合体成员家数不得超过2家。若联合体资格预审申请时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力应满足资格审查条件中规定的相应资格条件。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。其他要求详见资格预审文件。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从2025年03月28日14时30分到2025年04月03日00时00分

获取方式：在线获取。登录招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取资格预审文件。

资格预审文件费用：人民币伍佰元整（￥500.00），公对公转账，售后不退。（转账时需备注“高科智慧园二期项目重点客户精装修施工标书费”）

注：投标人应随时留意可能发布的变更公告，公告中如注明本项目有变更文件，则应从“招采通客户端”下载更新后的电子资格预审文件，使用旧版电子资格预审文件制作的电子资格预审文件，系统将拒绝接收。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025年04月08日14时30分

递 交 地 点：电子版资格预审申请文件上传至《西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）》(网址：http://zct.xacin.com.cn/)。

六、资格预审开始时间及地点

资格预审时间：2025年04月08日14时30分

本次资格预审采用：有限数量制（12家）

资格预审地点：《西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）》(网址：http://zct.xacin.com.cn/)

七、其他公告内容

本次资格预审公告在《西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）》和《陕西采购与招标网》发布；

1.本项目使用全流程电子化招标。申请人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，申请人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打西安市国企招标集采交易平台（招采通平台）服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。)

2.凡有意参加投标者，须在资格预审文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载资格预审文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载资格预审文件将会影响后续开评标活动。（申请人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在资格预审文件获取截止时间前成功下载资格预审文件。）

3.申请人使用“招采通电脑端软件”打开资格预审文件，并按照操作手册提示进行资格预审申请文件的编制，CA加密，在截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成资格预审流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

4.评审结束后，可通过后续登录系统查看评审结果。

5.本项目投标保证金:300000.00（大写叁拾万元人民币），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金交纳(包括但不限于转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等)，投标单位提交的投标保证金如为转账方式应当从其基本账户转出，转账时备注项目编号。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：西安高科投资有限责任公司

地址：陕西省西安市高新区锦业路59号高科智慧园A栋15层

联 系 人：李经理 

电 话：029-81130516-838

电子邮件：/

招标代理机构：西安新天宏项目管理有限责任公司

地 址：西安市高新路 52 号高科大厦 4 层

联 系 人：白雅楠、陈拓斌

电 话：029-89581325

电子邮件：563490598@qq.com