西安高新一中实验中学、西安高新区第十一初级中学、西安高新区第二十二幼儿园等六所学校物业服务项目招标公告

(招标编号：LZBA2025-356)

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

西安高新一中实验中学、西安高新区第十一初级中学、西安高新区第二十二幼儿园等六所学校物业服务项目，项目资金来源为企业自筹，招标人为西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目包含西安高新一中实验中学、西安高新区第十一初级中学、西安高新区第二十二幼儿园、西安高新区第二十一幼儿园、西安高新区第二十一小学、西安高新区第二十三小学共计六所学校。其中西安高新一中实验中学建筑面积为200237.45㎡，西安高新区第十一初级中学建筑面积为72709.94㎡，西安高新区第二十二幼儿园建筑面积为14530.5㎡；西安高新区第二十一幼儿园建筑面积为13513.74㎡，西安高新区第二十一小学建筑面积为41938.49㎡，西安高新区第二十三小学建筑面积为56105.58㎡。

招标内容及范围：本次招标范围为西安高新一中实验中学、西安高新区第十一初级中学、西安高新区第二十二幼儿园等六所学校物业服务，具体详见招标文件要求。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）西安高新一中实验中学、西安高新区第十一初级中学、西安高新区第二十二幼儿园等六所学校物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001 西安高新一中实验中学、西安高新区第十一初级中学、西安高新区第二十二幼儿园等六所学校物业服务项目）的投标人资格能力要求：

1.资格审查方式：资格后审

2.资格审查条件：

2.1投标人须为国内依法注册的独立法人机构，具备合法有效的营业执照；

2.2投标人须在人员、设备、资金等方面具备履行合同所必需的专业技术能力；

2.3投标人须具备类似项目业绩；

2.4投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单；

2.5投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

2.6本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：从2025年03月25日00时00分到2025年03月30日00时00分；

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内(北京时间，下同)登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”按照下述获取流程完成电子招标文件获取。

（1）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付所需时间，投标人必须在前述获取时间段内完成招标文件下载，确保在招标文件发售截止时间前成功下载招标文件。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）

（2）请各投标人在登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”上传资料费转账凭证后进行购标确认，通过购标确认审核后可从平台下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

（3）招标文件售价800元，售后不退，本项目收款账号如下：

户 名：龙寰项目管理咨询有限公司

开户行：平安银行西安高新路支行

账 号：30201278016385 

注：1.以投标人名义付款时需备注项目名称、项目编号；2.以个人名义付款时需备注项目简称+单位简称+文件费。

（4）投标人如需招标文件费发票，请将汇款凭证、联系人、联系电话、联系邮箱发至lhxmgl08@163.com，由招标代理机构出具招标文件费电子发票并发送至投标人电子邮箱，非招标代理机构原因，发票一经开具不予退换。以个人名义付款需开具发票时，须提供投标单位出具的情况说明并加盖公章。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年04月07日14时30分00秒

递交方式：1.电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）（投标人上传投标文件时，需向招采通平台支付平台使用费）；

2.纸质版投标文件递交至西安经济技术开发区文景路(中段)16号白桦林国际A座4楼K11开标室。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年04月07日14时30分00秒

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

1、本次招标公告在《招采通平台》发布。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不予受理。

3、投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前递交纸质版投标文件，同时在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。评标结束后，投标人可通过后续登录系统查看评标结果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司党支部办公室。

九、联系方式

招标人：西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司

地址：陕西省西安市高新区锦业路1号都市之门A座1906室

联系人：李嘉、李晨

电话：029-85952800

电子邮件：/

招标代理机构：龙寰项目管理咨询有限公司

地址：西安市太白南路181号西部电子社区A座A区501室

联系人：杨楠、刘婧、张波

电话：029-88228899-615

电子邮件：lhxmgl08@163.com