（招标编号：XBZB-2025-015）

 项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本 2025-2027 年麓融公园物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金 317 万元，招标人为西安曲江文化科教园投资发展有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目位于西安文化科教园文化教育片区，北陆路以南，陆家寨路以北，新安路以 东，通渠巷以西，总占地面积约 110.67 亩，总绿化面积约 4.41 万㎡，总硬质铺装面积约 2.74 万㎡。本次物业招标为已开放区，其中绿化面积约 3.39 万㎡，硬质铺装面积约 2.25 万㎡， 卫生间 1 座，范围内包括景观绿化、室外运动场（五人足球场、三人篮球场、羽毛球场）、全龄段儿童活动场、休闲区、阳光草坪、环形健康跑道及配套服务建筑，设置机动车停车位 77 个，非机动车停车位 163 个。

范围：本次招标范围为公园物业服务，包括但不限于公共区域管理服务、辖区设施设备 修缮维护、环境卫生清洁保洁、安全巡查保卫、绿化种植养护等日常景区物业管理服务工作 ,具体以招标文件为准。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)2025-2027 年麓融公园物业服务;

三、投标人资格要求

(0012025-2027 年麓融公园物业服务)的投标人资格能力要求：1、投标人须为中华人民 共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或相关证明材料；

2、具有履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标；

4、投标人近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为（提供承诺）；

5、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中严重失信主体名单，重 大税收违法失信主体、未被列入“中国执行信息公开网”网站

(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)被列为失信被执行人；

7、投标保证金缴纳凭证或担保机构出具的保函；

8、本项目不接受联合体投标 ;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 03 月 04 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 10 日 17 时 00 分

获取方式：1、在线获取。凡有意参加者，请将单位介绍信（注明联系人姓名、电话、 邮箱）及经办人身份证复印件加盖公章扫描件发送至 591785897@qq.com 邮箱，并及时与招 标代理工作人员联系完成招标文件获取。招标文件每套售价￥800元，售后不退。 2、购买 后登陆招采通平台（以下简称平台，网址 http://zct.xacin.com.cn/）下载招标文件。逾 期下载通道将关闭。因投标人未及时下载招标文件而导致影响其后续投标的， 一切责任由投 标人自行承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 03 月 24 日 14 时 00 分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）；

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 03 月 24 日 14 时 00 分

开标地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）。逾期上传的，系统将拒绝 接收。

七、其他

1、招标公告刊登媒体《陕西采购与招标网》、《招采通平台》。

2、本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，投标人首次登陆平台前，须前往平 台注册并下载“招采通电脑端软件 ”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可 自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如 有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时。）

3、在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在 招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址 http://zct.xacin.com.cn/ ”） 网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。