项目所在地：陕西省

一、招标条件

西安北站南广场地下停车场物业及安保服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为西安铁路北客站广场建设运营有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

工程概况：西安北站南广场地下停车场分为地下两层共计面积80000平米，停车位共计 1011个，负二层设有商业区、网约车乘车区、出租车乘车区，社会车辆停车区共计面积：40000平米，负一层为社会车辆停车区共计面积40000平米。

规模：西安北站南广场地下停车场物业服务标段：人数42人，为招标人提供物业服务；西安北站南广场地下停车场安保服务标段：人数13人，为招标人提供安保服务。

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

（001）西安北站南广场地下停车场物业服务项目

（002）西安北站南广场地下停车场安保服务项目

三、投标人资格要求

（001）西安北站南广场地下停车场物业服务项目资格要求：

1、提供合格有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明及身份证）；

3、投标人财务状况良好，提供2023年度经审计的财务报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证（基本账户信息表）。

4、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”和“重大税收违法失信主体”；

5、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则相关投标均无效；

6、本项目不接受联合体投标。

（002）西安北站南广场地下停车场安保服务项目资格要求：

1、提供合格有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明及身份证）；

3、投标人具有公安部门颁发的保安服务许可证，陕西省外企业还须提供陕西省内设区的市级公安机关备案证明材料；

4、投标人财务状况良好，提供2023年度经审计的财务报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证（基本账户信息表）。

5、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”和“重大税收违法失信主体”；

6、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则相关投标均无效；

7、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 获取时间：从2025年2月25日09时00分到2025年3月3日17时00分；

4.2 获取方法：凡有意参与投标者，请于2025年2月25日09时00分至2025年3月 3日17时00分，携带加盖公章的单位介绍信、法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件，至天鉴国际工程管理有限公司（陕西省西安市莲湖区未央路12号世纪金园B座405室）购买招标文件，招标文件售价为人民币捌佰元整（￥800元），售后不退。购买后须在招标文件获取时间内通过“招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

五、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2025年3月18日09时30分；

5.2 递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）；纸质版投标文件递交至西安市未央区白桦林国际A座四楼K16开标室。

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

6.1 开标时间：2025年3月18日09时30分；

6.2 开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）；

6.3 开标会议形式：远程会议。

七、其他

7.1本次招标资格审查方式为资格后审。

7.2本次招标公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

7.3本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.4投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件，如若逾期，下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

7.5投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：本项目监督部门为西安铁路北客站广场建设运营有限公司综合办公室。

九、联系方式

招标人：西安铁路北客站广场建设运营有限公司

地 址：西安市经开区元朔大道西安北站南广场地下停车场2号电梯厅B2层

联系人： 张鹏

电 话： 13772514441

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地址：陕西省西安市莲湖区未央路12号世纪金园B座405室

联系人：白喆喆

电 话：17392930455