曲江乐居及公租一苑 15 套房屋维修恢复项目竞争性磋商公告

（招标编号：SXBRT2025-DL-002）

项目所在地区：陕西省,西安市,市辖区

一、招标条件

本曲江乐居及公租一苑 15 套房屋维修恢复项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为西安安居物业管理集团有限公司。本项目已具备

招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：共计 3694 套公租房，总建筑面积 20.1 万 m²,住宅面积 17.6 万 m2,配建商业4277.25m²

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)曲江乐居及公租一苑 15 套房屋维修恢复项目;

三、投标人资格要求

(001 曲江乐居及公租一苑 15 套房屋维修恢复项目)的投标人资格能力要求：

1、投标人必须是独立法人，具备有效的营业执照；

2、投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；

3、拟派项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证），且未担任其他在建项目的项目经理；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理或以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证），且未担任其他在关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

5、供应商在递交响应文件截止时间前不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为“中国执行信息公开网”网站

（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人的投标人；

6、本项目不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 01 月 21 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 26 日 17 时 00 分

获取方式：在线获取。凡有意参加投标者，携带营业执照、法人授权委托书、法人身份证及被委托人身份证复印件（法人直接参加的需提供法人身份证及营业执照复印件）等资料并加盖单位公章，于获取时间内到西安高新区科技六路高新时代广场 B 座 10 楼获取竞争性磋商文件，文件售价 500 元/本，售后不退。购买后须在文件获取时间内通过“西安市综改试验区国企招标集采交易平台(http://zct.xacin.com.cn/)”下载磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载磋商文件将会影响后续投标活动

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 02 月 10 日 14 时 30 分

递交方式：西安市综改试验区国企招标集采交易平台 (http://zct.xacin.com.cn/)电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 02 月 10 日 14 时 30 分

开标地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台 (http://zct.xacin.com.cn/)

七、其他

7.1 公告发布媒体：本次公告在《西安市综改试验区国企招标集采交易平台(网址

http://zct.xacin.com.cn/)》、《陕西采购与招标网》同时发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、获取竞争性磋商文件及其他文件，在线制作响应文件及在线开评标。供应商须在西安市综改试验区国企招标集采交易平台（http://120.26.15.161:8081）中在线注册、并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应文件的递交截止时间前通过西安市综改试验区国企招标集采交易平台进行电子响应文件上传递交。在响应文件递交截止时间前登录磋商文件载明的“开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成的，由供应商自行承担后果。

7.3 供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“西安市综改试验区国企招标集采交易平台电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心 ”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打西安市综改试验区国企招标集采交易平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时。）

7.4 供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性磋商文件获取截止时间前成功下载竞争性磋商文件。

7.5 西安市综改试验区国企招标集采交易平台支持多 CA 认证，若企业已办理陕西省、西安市公共资源交易平台 CA 锁（如西部 CA、陕西 CA、北京 CA、天威 CA 等），可直接在西安市综改试验区国企招标集采交易平台使用；未办理 CA 锁的供应商可拨打西安市综改试验区国企招标集采交易平台服务热线或致电 86510029 转 80213 或 86510029 转 80216 咨询办理。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安市公租房建设管理有限责任公司。

九、联系方式

招 标 人：西安安居物业管理集团有限公司 

地 址：西安国际港务区港务大道 99 号中西部陆港金融小镇 B 座 19 层 

联 系 人：段工 

电 话：17391176330 

电子邮件：/ 

招标代理机构：陕西博锐特项目管理有限公司

地 址： 陕西省西安市高新区科技六路高新时代广场 B 座 10 楼

联 系 人： 梁佩

电 话： 029-65610807

电子邮件： SXBRT2004@126.com