项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

 本经发物业2025年停车场集中委外维保已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金35万元，采购人为西安经发物业股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目为经发物业2025年停车场集中委外维保（具体内容详见竞争性谈判文件）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）经发物业2025年停车场集中委外维保

三、投标人资格要求

（001经发物业2025年停车场集中委外维保）的投标人资格能力要求：

1、供应商须具备独立法人资格及有效的营业执照；

2、提供2023年度的财务审计报告或其开标前六个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明；

3、提供2024年1月1日至今已缴纳的任意1个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料。

4、提供2024年1月1日至今已缴纳的任意1个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料。

5、供应商提供近三年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）同类项目业绩（以合同、协议或中标通知书为准）。

6、法定代表人授权书（附法定代表人、委托代理人身份证复印件），法定代表人直接参加谈判的须提供法定代表人证明书(法定代表人身份证复印件)；

7、供应商未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体、未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的谈判活动。

本项目不允许联合体投标。

四、谈判文件的获取

获取时间：从2025年01月16日18时00分到2025年01月21日17时00分

获取方式：在线获取。请供应商先将单位介绍信原件（需包含经办人联系方式、邮箱号）、经办人身份证复印件并加盖公章的扫描件发送至huashengzhaobiao@163.com邮箱，然后在平台完成标书购买（详见招采通网站“招采课堂”的招标文件购买及下载的教学视频）。购买后登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取的竞争性谈判文件。谈判文件售价500元/套，售后不退（节假日不接受报名）。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2025年01月22日09时00分

递交方式：电子版投标（响应）文件上传至招采通平台（网址：http://zct.xacin.com.cn/）

六、开标时间及地点

开标时间：2025年01月22日09时00分

开标地点：电子版投标（响应）文件上传至招采通平台（网址：http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

1、本项目使用全流程电子化招投标，供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的09时至18时。）

2、在线注册、下载竞争性谈判文件，在线制作投标（响应）文件及在线开评标。凡有意参加谈判者，须在竞争性谈判文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载竞争性谈判文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性谈判文件将会影响后续开评标活动。

3、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性谈判文件获取截止时间前成功下载竞争性谈判文件。

4、供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性谈判文件，并按照操作手册提示进行投标（响应）文件的编制，CA加密，在谈判截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成谈判的，由供应商自行承担后果。

5、评标结束后，可通过后续登录系统查看中标结果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发物业股份有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安经发物业股份有限公司

地 址：西安市未央区凤城二路51号白桦林金融创新中心C座

联 系 人：畅宗伟

电 话：029-86529603

电子邮件：/

采购代理机构：华晟国际项目管理有限公司

地 址：西安市高新路88号尚品国际B幢25层

联 系 人：曹美奇、李琛

电 话 ：029-81779899转8013

电子邮件：huashengzhaobiao@163.com