“皇城坊”前期物业服务项目招标公告

(招标编号：SXXDDL-【2024】054)

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本“皇城坊”前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为西安城墙文化投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现公开招标。

二、项目概况和招标范围

内容：“皇城坊”项目位于顺城东路北段以西，东七路以北，尚爱路以东，顺城北路东段以南,地上2#—24#楼及公共卫生间建筑面积为39744.83㎡，项目用于商业经营及配套。本次物业服务区域包括甲方向乙方交接场地时提供的项目竣工图纸中2#—24#楼及公共卫生间的所有室内外公共区域、室外区域、物业配套用房、设备用房、功能用房、主体建筑、主体建筑的附属建筑及所属范围内的附属设施等（具体以最终完成交接的竣工备案图纸为准），以及项目地下停车场的委托经营管理。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）“皇城坊”前期物业服务项目；

三、投标人资格要求

 (001 “皇城坊”前期物业服务项目）的投标人资格能力要求：1、投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他组织合法证明文件；2、信誉要求：2.1投标人参与本次招标活动前3年或成立至今（成立不足3年的）在经营活动中没有重大违法违规记录；2.2投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列为重大税收违法失信主体，也未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年11月13日 09 时 00 分到 2024年11月18日17时00 分

获取方式：1、有意参加投标者请在招标文件获取时间内，携带单位介绍信、经办人身份证原件及加盖公章的复印件，在西安市浐灞生态区金桥二路2566号浐灞金融城A座12层获取招标文件。购买后登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024 年12月3日09时00分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/），纸质投标文件递交至西安经济技术开发区文景路（中段）16号白桦林国际A座4楼开标十五室。

逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开始时间及地点

开始时间：2024 年12月3日09时00分

开标地点：“招采通平台”(http://zct.xacin.com.cn)及西安经济技术开发区文景路（中段）16号白桦林国际A座4楼开标十五室。

七、其他

1、本公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》对外发布。

2、本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的上午09 时至18 时。）

3、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

5、为顺利开展招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件。同时线下提交纸质投标文件一正一副。若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

6、评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安城墙文化投资发展有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安城墙文化投资发展有限公司

地 址：西安市曲江新区雁翔路3168号雁翔广场1号楼4层

联 系 人：吴鹏

电 话：029-89350585

电子邮件：/

招标代理机构：陕西希地工程项目管理有限公司

地 址：西安市浐灞生态区金桥二路2566号浐灞金融城A座12层

联 系 人：赵佳欢 

电 话：029-88092915 

电子邮件：/