莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目监理

竞争性磋商公告

项目所在地区：陕西省，西安市，莲湖区

一、 招标条件

莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目监理审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为申请超长期特别国债、市级补助资金和运营方出资，采购人为西安莲享健康养老产业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性磋商。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目涉及的4处用房总建筑面积约5502.95㎡。其中红庙坡街道长兴社区嵌入式服务设施建设项目约1587.5㎡(室外活动面积960㎡);枣园街道中堡子社区嵌入式服务设施建设项目约1729.4㎡;枣园街道金家堡社区嵌入式服务设施建设项目约850.45㎡;环城西路街道劳动村社区嵌入式服务设施建设项目约1335.6㎡。(一)红庙坡街道长兴社区:一层包括社区多功能活动中心、托幼托管中心、信息化管理中心、社区助餐+便民店、社区健康管理中心等功能区，形成综合性的社区服务平台。(二)枣园街道中堡子社区:一层:主要包括托管托育中心、社区卫生服务站、社区爱心餐厅、社区便民服务中心等功能区。通过合理的动线设计，确保各功能区既相对独立又相互连通，便于居民使用。二层：设置社区多功能活动室、养老中心(含接待区、功能训练区、就餐学习区、房间、办公室、心理咨询室、卫生间、助浴间等)，满足老年人的日常活动、康复训练和休息需求。(三)枣园街道金家堡社区：一层:设置大厅、邻里议事厅、健康膳食中心等功能区，同时考虑无障碍设计，确保老年人行动便利。二层:包括托育中心、长幼共融空间/多功能活动区、护士站、康复训练室等，满足不同年龄段居民的需求。老年大学:设有接待区、棋艺区、书画室、影音室、多功能活动室、健康讲座教室等，丰富老年人的精神文化生活。(四)环城西路街道劳动村社区:一层:涵盖社区助餐、托幼、健康管理、便民服务、共享自习、便民店等功能区，实现一站式社区服务。二层:设置更衣区、咖啡茶饮区、夹层休闲区、舞台区、外摆区及服务用房，为居民提供休闲娱乐和文化活动场所。招标范围为本工程建设内容所涵盖的全部监理内容。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目监理

三、供应商资格要求

（001莲湖区2024年社区嵌入式养老服务设施建设项目监理）的供应商资格能力要求：

1.供应商需具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照；

2.法定代表人参加投标的，提供本人身份证复印件并出示身份证原件；法定代表人授权他人参加投标的，提供法定代表人授权委托书并出示被授权代表的身份证原件；

3.供应商须具有【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级及以上】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

4.拟派项目总监具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业）。

5.供应商不得在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）”网站被列为失信被执行人、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入重大税收违法失信主体，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的单位将被拒绝参与本项目磋商；

本项目不允许联合体磋商。

四、磋商文件的获取

获取时间：从2024年10月15日09时00分到2024年10月21日17时00分。

获取方式：1、请将本项目的授权委托书、身份证（注明联系人姓名、电话、邮箱）盖章扫描件发送至1254453255@qq.com邮箱并及时与招标代理工作人员联系完成竞争性磋商文件购买。

2、购买后登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取竞争性磋商文件。

3、发售联系人：徐言伟、马延娜，联系电话：17691080059。

4、文件售价800元/份（售后不退）。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2024年10月28日15时00分

递交方式：本项目采用电子化招标，供应商将电子响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）；并在响应文件递交截止时间前，将纸质版响应文件与电子版（U盘）响应文件递交至未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼开标05室。

六、开标时间及地点

开标时间：2024年10月28日15时00分

开标地点：本项目采用电子化招标，供应商可通过招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）在线参与开标；未在规定时间内上传有效响应文件所造成的影响由供应商自行承担。

七、其他：

1、本次竞争性磋商公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》对外公开发布。

2、本项目使用全流程电子化招投标。供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。)

3、在线注册、下载磋商文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加者，须在磋商文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载磋商文件将会影响后续开标活动。

4、供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在磋商文件获取截止时间前成功下载磋商文件。

5、供应商使用“招采通电脑端软件”打开采购文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）进行文件上传递交，并必须使用有效的编标工具打印的纸质版响应文件等资料提交开标现场。

6、评审结束后，可通过后续登录系统查看成交结果。

7、为顺利开展招采通线上开评标工作，供应商需要在线提交电子响应文件，同时，线下提交纸质响应文件正本壹份、电子版本贰份（U盘贰份，其中须包含带平台水印并签章的PDF格式以及可编辑的word格式）。若电子响应文件与纸质响应文件不一致的，以电子响应文件为准。

8、供应商在投标截止时间前，需单独提供纸质版响应文件及电子版（U盘）响应文件，将响应文件的正本密封于壹个标袋内，“电子版”密封于壹个标袋内，共计2个密封袋。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安莲享健康养老产业有限公司综合管理部。

九、联系方式：

采购人：西安莲享健康养老产业有限公司

地 址：陕西省西安市莲湖区广仁寺路1号106室

联系人：陈楠

电 话：15991383300

电子邮件：450114816@qq.com

招标代理机构：陕西博虹项目管理有限公司

地 址：西安市雁翔路3269号旺座曲江C座1505室

联系人：徐言伟、马延娜

电 话：17691080059

电子邮件：1254453255@qq.com