西安城区供热有限公司2024-2025采暖季直管到户运维外包采购招标公告

（招标编号：LZBB2024-1492）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本西安城区供热有限公司2024-2025采暖季直管到户运维外包采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金299.016万元，招标人为西安城区供热有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：西安城区供热有限公司2024年至2025年采暖季直管到户运维外包采购一标段、二标段、三标段。服务内容为除收费工作和水电管理之外的检修、抢修、运维等。

一标段：运维面积共计144.35万㎡（其中含给新接直管到户预留20万㎡，预留部分据实结算）。3513军工南院、3513军工西院、3513际华西苑、3513友谊路家属区、尊域一期二期、凯旋城、朱雀佳苑、长安壹品、六三一所生活区、唐城宾馆家属院、西安宾馆家属院、交规院黄雁村小区、交规院崇德坊小区、晶筑逸品、豪盛时代、瑞源清风、工勘院高层住宅小区、伊顿公馆，等18个直管到户小区供暖委托运行管理项目。

二标段: 运维面积共计57.14万㎡。西北分部家属楼、电业新村、省电东一路小区、省电尚德路小区、省电八仙宫小区、省电小东门小区、省电大东门小区、电力柿园坊小区、市电炮房街小区、建国路石油小区、三道巷中煤小区、雍村饭店小区、十道巷天成四方小区、三道巷天成四方小区、长乐嘉韵小区、医药小区、省电兴庆小区、市电送电工区小区、民生新世界、银河公寓、阳光里小区，等21个直管到户小区供暖委托运行管理项目。

三标段:运维面积共计97.83万㎡。第八干休所小区、摩登主场、热力公司振兴路家属院、大学东路丝绸小区、紫雁朗庭、交通新苑、陕歌小区、京剧院小区、爱乐乐团、际华东苑、正合军兴、长安路电信小区、长安路华辉物业小区、长安路服装小区、市电雁塔变小区、移动下马陵小区、黄金下马陵小区、下马陵大站用户、金叶长乐居小区、物产南新街小区、物产西一路小区、物产尚德路小区、南长巷烟草小区、人民大厦东新街小区、人民大厦皇城东路小区、新民街中陕小区、黄金尚勤路小区、有色尚勤路家属院、第一公寓、菊苑公寓、马厂子石油小区、热力公司东院家属院、西关新苑、景寓学府（无人值守换热站）、国税局家属院、南苑中央广场、中通五局家属院，共计37个小区。

范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：

(001)西安城区供热有限公司2024-2025采暖季直管到户运维外包采购（一标段）;

(002)西安城区供热有限公司2024-2025采暖季直管到户运维外包采购（二标段）；

(003)西安城区供热有限公司2024-2025采暖季直管到户运维外包采购（三标段）；

三、投标人资格要求

(001西安城区供热有限公司2024-2025采暖季直管到户运维外包采购（一标段）)的投标人资格能力要求：

1、投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、投标人未被列入“信用中国” (creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体；投标人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单；

3、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标;

(002西安城区供热有限公司2024-2025采暖季直管到户运维外包采购（二标段）)的投标人资格能力要求：

1、投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、投标人未被列入“信用中国” (creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体；投标人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单；

3、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标;

(003西安城区供热有限公司2024-2025采暖季直管到户运维外包采购（三标段）)的投标人资格能力要求：

1、投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、投标人未被列入“信用中国” (creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体；投标人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单；

3、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段投标;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年10月11日09时00分到2024年10月16日17时00分

获取方式：

凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件。请携带单位介绍信（或授权委托书）、加盖印章的经办人（或被授权人）身份证复印件到龙寰项目管理咨询有限公司招标二部（陕西省西安市太白南路181号西部电子社区A座A区501室）办理。购买后登陆招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）获取下载招标文件；招标文件售价800元/标段，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年09月31日09时30分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

六、开标时间及地点

开标时间：2024年09月31日09时30分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

7.1.本公告同时在《招采通平台》、《陕西采购与招标网》上发布；

7.2.本项目资格审查方式为资格后审；

7.3本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655）;

7.4投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件;

7.5投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果;

7.6中标人在领取中标通知书前免费提供用不褪色的材料书写的纸质版投标文件正本1份和副本2份至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.7投标人均可就本招标项目三个标段中的1个或多个标段提出投标申请，但最多允许中标1个标段。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安市热力集团有限责任公司监督审计部。

九、联系方式

招 标 人：西安城区供热有限公司 

地 址：西安市含光北路23号 

联 系 人：郝洋

电 话：18192516370

电子邮件：/

招标代理机构：龙寰项目管理咨询有限公司

地 址：陕西省西安市高新区太白南路181号A座A区501室

联 系 人：段飞、安力、张波

电 话：029-88228899-629

电子邮件：LHZB020@163.COM