（招标编号：DCZX2024-GK-FW1074）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

西安软件园产业园区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1137.879348万元。招标人为西安软件园发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目物业服务总建筑面积：169240.38平方米(其中：零壹广场63528.62平方米(已扣除物业管理用房面积)、秦风阁38502.27平方米、汉韵阁21890.18平方米、唐乐阁29435.70平方米、西岳阁和太白阁15883.61平方米）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)西安软件园产业园区物业服务项目

三、投标人人资格要求

(001) 西安软件园产业园区物业服务项目)的投标人资格能力要求：

（1）投标人须为国内依法注册的独立法人机构，具备合法有效的营业执照；（2）提供2023年度经审计的财务报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或投标截止日前六个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明(如提供资信证明，须同时提供基本账户信息)；（3）提供投标截止日前一年内已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；（4）提供投标截止日前一年内已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料；（5）提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺；（6）参加招标活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（7）法定代表人授权书（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明）；（8）投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人；（9）本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

获取时间：从2024年09月11日09时00分到2024年09月19日17时00分

获取方式：需携带加盖投标人公章的单位介绍信及加盖投标人公章经办人身份证复印件，到陕西省西安市高新区高新路88号尚品国际B座7层703室线下缴纳报名费，缴费后在系统上传缴费凭证，代理机构确认后，即可下载招标文件。文件售价：800元/份，售后不退。 

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年10月9日14时00分

递交方式：招采通平台(网址http://zctxacin.com.cn/)上传电子文件递交 

六、开标时间及地点

开标时间：2024年10月9日14时00分

开标地点：招采通平台(网址http://zctxacin.com.cn/)不见面开标

七、其他 

1、本公告同时在《陕西采购与招标网》(http://www.sntba.com/)、《招采通平台》(https://zct.xacin.com.cn/)上发布。

2、投标人参与投标前，应前往招采通平台进行企业信息注册并下载“招采通Windows版”(https://zct.xacin.com.cn/appdownload)。平台网站首页“帮助中心”(https://zct.xacin.com.cn/help)提供操作手册、“招采课堂”（https://zct.xacin.com.cn/classroom）提供系统操作视频，投标人可自行下载学习并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录、投标等操作内容。有关平台及系统的有关疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655,热线服务时间为工作日9:00～18:00。

 3、在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件。凡有意参加者，须在招标文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续招标活动。

4、投标人应充分考虑平台注册、审核、资料上传、投标保证金缴纳、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

 5、招采通平台支持多CA认证，若企业已办理陕西省、西安市公共资源交易平台CA锁（如西部CA、陕西CA、北京CA、天威CA等），需开通招采通端口，在招采通平台使用；未办理CA锁的投标人可拨打招采通平台服务热线或致电86510029转80213或86510029转80216咨询办理。

6、投标人使用“招采通Windows版”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制并使用招采通平台支持的CA锁加密(加密锁与开标时解密时使用的CA锁应为同一把锁),在投标截止时间前通过招采通平台进行投标文件上传递交（投标人上传投标文件时，需向招采通平台支付平台使用费），并按系统提示完成开标流程。因投标人自身网络问题、设施故障或自身原因导致无法完成开标的，由投标人自行承担后果。

7、评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

8、为顺利开展招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交加密版电子投标文件，同时开标截止后，中标人需在领取中标通知书前提交纸质投标文件正本壹份、副本壹份至招标代理机构处，纸质文件应与上传电子版文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

西安软件园发展有限公司综合管理部纪检监察岗。 

九、联系方式

招标人：西安软件园发展有限公司

地址：西安市高新区科技二路68号秦风阁A座

联系人：李倩倩

电话：029-81878603

电子邮件：/

招标代理机构：陕西鼎成项目管理咨询有限公司

地址：西安市高新区高新路88号尚品国际B座7层703室

联系人：彭宏飞

电话：029-81773523