项目所在地区：新疆维吾尔自治区,乌鲁木齐市

一、招标条件

本美居大都会项目客服及工程维修服务劳务外包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安曲江第一太平戴维斯物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目概况：本项目实施地点位于新疆乌鲁木齐市核心区域新市区，东至博阳园、西至天津南路、南至苏州东街、北至长春南路西二巷.项目业态为住宅及底商,总建筑面积约728754.02㎡，具体详见《招标文件》。

招标范围：包括但不限于以下内容：1）客服服务负责接待服务：客服人员引领客户落座；为客户端送饮品等；在洽谈过程中有必要时为客户更换饮品、清理桌面；在服务区域内待命，随时根据指令为客户服务。全程陪同客户服务、协助置业顾问对样板间装修和配置进行讲解。对售楼中心及样板区进行巡视，整理样板间；协助接待服务人员为客户提供服务及样板间讲解；协助销售人员进行临时工作；小区日常接待及回访服务等。2）工程维修负责满足项目工程维修工作,负责项目工程方面的各项维修、绿化养护等，负责项目水电能耗的统计工作，对日常故障维修与更换处理等；具体详见《招标文件》。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)美居大都会项目客服及工程维修服务劳务外包;

三、投标人资格要求

(001 美居大都会项目客服及工程维修服务劳务外包)的投标人资格能力要求：

1、投标人具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

2、投标人在人员、管理能力等方面具备承担本项目的能力。

3、其他要求：

3.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

3.2 投标人不得在“信用中国”网站（中国执行信息公开网）被列为失信被执行人。

3.3 投标人不得在项目所在地被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。

3.4 本次招标不接受联合体投标。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年 08 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 06 日 17 时 00 分

获取方式：

1、发售时间：2024 年 8 月 30 日 09：00 时至 2024 年 9 月 6 日 17：00 时（节假日不休息）。

2、获取方式：请将法定代表人授权委托书（注明联系人姓名、电话、邮箱）盖章扫描件发送至 HRC2388@163.com 邮箱并及时与招标代理工作人员联系完成招标文件购买。购买后登录招采通平台（以下简称平台，网址 http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件。

3、发售联系人：王洁，联系电话：18829072388。

4、文件售价：招标文件每套售价￥800 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024 年 09 月 20 日 14 时 00 分

递交方式：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）。逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024 年 09 月 20 日 14 时 00 分

开标地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）。

七、其他

1、招标条件：本招标项目美居大都会项目客服及工程维修服务劳务外包已具备招标条件，招标人为西安曲江第一太平戴维斯物业管理有限公司，项目资金来源为企业自筹，出资比例为 100%。招标代理机构为华睿诚项目管理有限公司，现对本项目进行公开招标，特邀请潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。

2、发布公告的媒介：本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《陕西采购与招标网》、《招采通平台》上发布。

3、其他说明：

3.1 本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转 8008，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时。）

3.2 在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

3.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

3.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

3.5 评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

3.6 对本招标公告有异议可于公告截止前向招标代理公司提出异议，异议联系人：王洁，联系电话：18829072388。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安曲江文化金融控股（集团）有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安曲江第一太平戴维斯物业管理有限公司

地 址：西安市雁塔区曲江创意谷 A 座

联 系 人：柳欢欢

电 话：18202968290

电子邮件：/

招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地 址： 陕西省西安市曲江新区雁翔路 3269 号旺座曲江 E 座 29 层 2901 号

联 系 人： 王洁

电 话： 18829072388

电子邮件： HRC2388@163.com