2024年-2027年罗曼街区物业服务项目招标公告

（招标编号：ZJHY-ZB-2024081901）

项目所在地区：陕西省,西安市,灞桥区

一、招标条件 

本2024年-2027年罗曼街区物业服务项目资金来源为其他，招标人为西安世博园运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

概况：西安世博园罗曼街区位于西安世博园得宝门广场南侧，占地约42亩，由11栋欧式风情建筑组成，其中公共区域面积约2.94万平方米（室外硬化面积约1.76万平方米，室外绿化面积约0.58万平方米，室内约0.6万平方米），办公区域面积约0.27万平方米，地下停车场面积约1.89万平方米，商业可用面积约2.6万平方米（商户自行负责）。主要业态包括婚宴中心、婚纱摄影旗舰店、教堂主题馆、各类商业配套等。本项目为罗曼街区物业服务项目，包括但不限于本项目区域内的保洁服务、秩序服务、物业工程服务等工作。具体内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的；

（001）2024年-2027年罗曼街区物业服务项目

三、投标人资格要求

（001 2024年-2027年罗曼街区物业服务项目）的投标人资格能力要求：

1.依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照；

2.授权委托书及被授权人身份证（若为法定代表人，只需提供其身份证）；

3.提供近三年（自2021年8月1日以后）相关业绩；

4.信誉要求：投标人在“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加本项目投标；

5.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取 

获取时间：从2024年08月21日09时00分到2024年08月27日17时30分（节假日除外）

获取方式：1、凡有意参加投标者，请于2024年08月21日至2024年08月27日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:30时（北京时间，下同），携带单位介绍信（注明参与项目）、经办人身份证原件及身份证复印件一套（盖公章），前往西安市新城区长乐中路38号金花新都会A座24层2406室获取招标文件，招标文件500元/本（现金），售后不退。2、购买后请登录西安综改试验区国企招标集采交易平台(以下简称招采通平台，网址：https://zct.xacin.com.cn/)下载招标文件，逾期下载通道将关闭。因投标人未及时下载招标文件而导致影响其后续投标的，一切责任由投标人自行承担。

五、投标文件的递交 

递交截止时间：2024年09月10日14时00分（北京时间）

递交方式：招采通平台(网址http://zct xacin.com.cn/)电子上传文件递交。

六、开标时间及地点 

1、开标时间：2024年09月10日14时00分（北京时间）

2、开标地址：招采通平台(网址http://zct xacin.com.cn/)不见面开标

七、其他

1.本公告同时在《陕西采购与招标网》(http://www.sntba.com/)、《招采通平台》(https://zct.xacin.com.cn/)上发布。

2.投标人参与投标前，应前往招采通平台进行企业信息注册并下载“招采通Windows版”(https://zct.xacin.com.cn/appdownload)。平台网站首页“帮助中心”(https://zct.xacin.com.cn/help)提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录、投标等操作内容。有关平台及系统的有关疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655,热线服务时间为工作日9:00～18:00。

3.投标人应充分考虑平台注册、审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

4.投标人使用“招采通Windows版”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制并使用招采通平台支持的CA锁加密(加密锁与开标时解密时使用的CA锁应为同一把锁),在投标截止时间前通过招采通平台进行投标文件上传递交（投标人上传投标文件时，需向招采通平台支付平台使用费），并按系统提示完成开标流程。因投标人自身网络问题、设施故障或自身原因导致无法完成开标的，由投标人自行承担后果。

5.评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

6.为顺利开展招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交加密版电子投标文件，同时开标截止后，中标单位需在领取中标通知书前提交纸质投标文件正本壹份、副本壹份，电子版本壹份（以U盘形式提供）至招标代理机构处，纸质文件应与上传电子版文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、 监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、 联系方式

招标人：西安世博园运营管理有限公司

地 址：西安浐灞国际港世博大道 1 号

联系人：郝工

电 话：029-83618505

电子邮件：/

招标代理机构：中建华阳建设项目管理有限责任公司

地 址：西安市新城区长乐中路38号金花新都会A座24层2406

联 系 人：李工

电 话：13991221496

电子邮件：1832379963@qq.com