西安城墙仁义村员工公寓的物业服务项目竞争性磋商公告

采购编号：正衡招字-[2024]-539号

项目所在地：陕西省、西安市

一、采购条件

本西安城墙仁义村员工公寓的物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，采购人为西安曲江城墙旅游发展有限公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争性磋商。

二、项目概况与采购范围

规模：本项目为西安城墙仁义村员工公寓的物业服务采购，拟选取一家具备专业素养和丰富管理经验的物业公司，负责公寓的日常管理、维护及安保工作，确保公寓的持续高效运营和职工生活的安全舒适。服务期1年，具体工作内容详见采购文件。

范围：本次竞争性磋商项目划分为1个标段，本次采购为其中的：

西安城墙仁义村员工公寓的物业服务项目

三、响应供应商资格要求

西安城墙仁义村员工公寓的物业服务项目的响应供应商资格能力要求：

3.1供应商为依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他组织证明材料。

3.2供应商未在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin//）中被列入失信被执行人名单。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商。

本项目不允许联合体磋商。

四、采购文件的获取

获取时间：2024年08月17日09时00分到2024年08月21日17时00分。

获取方式：凡有意参加磋商者，请于2024年08月17日至2024年08月21日，每日09时00分至17时00分，持单位介绍信原件至西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A幢18层获取采购文件。采购文件每套售价¥800元(现金)，售后不退。购买后登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载采购文件（供应商上传响应文件时，需向招采通平台支付平台使用费），逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续磋商活动。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2024年08月27日14时30分。

递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/），纸质版响应文件递交至西安市未央区文景北路16号白桦林国际A座4楼K06开标室。

逾期送达（上传）或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、磋商时间及地点

磋商时间：2024年08月27日14时30分；

磋商地点：西安市综改试验区国企招标集采交易平台(招采通平台）不见面开标大厅。

七、其他

1.本次采购公告在《陕西采购与招标网》、《招采通平台》上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、获取采购文件及其他文件，在线制作响应文件及在线开评标。供应商须在招采通平台（http://120.26.15.161:8081）中在线注册、并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在响应文件的递交截止时间前通过招采通平台进行电子响应文件上传递交。在响应文件递交截止时间前登录采购文件载明的“开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成的，由供应商自行承担后果。

3.供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据«招采通服务平台供应商操作手册»提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655转1，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4.供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在采购文件获取截止时间前成功下载采购文件。

5.招采通平台支持多CA认证，若企业已办理陕西省、西安市公共资源交易平台CA锁（如西部CA、陕西CA、北京CA、天威CA等），可直接在招采通平台使用；未办理CA锁的供应商可拨打招采通平台服务热线或致电86510029转80213或86510029转80216咨询办理。

6.为顺利开展招采通线上开评标工作，供应商需要在线提交电子响应文件，同时线下提交纸质响应文件二份（递交截止时间及地点同磋商时间及地点）。供应商应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本次竞争性磋商项目的监督部门为西安城墙开发管理有限公司。

九、联系方式

采购人：西安曲江城墙旅游发展有限公司

地 址：西安市碑林区粉巷3号

联系人：王颖国

电 话：029-89581290

采购代理机构：正衡工程项目管理有限公司

地 址: 西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18层

联 系 人：曹祎璠、马敏、李莹

电 话：029-87515832

电子邮件：805007787@qq.com