（项目编号：LZBC2024-930）

项目所在地区：陕西省

一、招标条件

    本浐灞生态区锦堤住宅项目前期物业管理服务由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安城投成致房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出投标申请。

二、项目概况和招标范围

    规模：本项目位于陕西省西安市浐灞生态区世园会展产业园，世博大道以北，锦堤六路以东，香槐六路以南，锦堤五路以西。主要建设住宅，小区内幼儿园，地下车库等。项目总建筑面积约11.5万平方米，地上建筑面积约8.3万平方米，地下建筑面积约3.2万平方米。

    范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

    (001)浐灞生态区锦堤住宅项目前期物业管理服务，具体要求详见《招标文件》。

三、投标人资格要求

    (001浐灞生态区锦堤住宅项目前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：

    1.中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或其他证明资料；

    2.投标人须在西安市物业管理监管平台备案；

    3.投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单； ；

    4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

    获取时间：从2024年07月02日 09时00分到2024年07月12日17时00分

获取方式：

    4.1 凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内获取招标文件。各投标人可携带授权委托书或介绍信现场确认缴费，也可以直接将标书费直接汇到我公司账号，缴费成功后将缴费凭证发至项目负责人邮箱(sxlhzb003@163.com)并附单位介绍信（或授权委托书）、加盖公章的经办人（或被授权人）身份证扫描件，邮件标题以标段名称+投标人名称+联系人+联系电话为格式。购买后登陆“招采通平台”（以下简称平台，http://zct.xacin.com.cn）下载获取招标文件；

    4.2 招标文件售价800元，售后不退；

    4.3 我公司收款账号如下:

    户名：龙寰项目管理咨询有限公司

    开户银行：平安银行西安高新路支行

    帐 号：30201278014894

    付款时需备注：项目名称+标书费

五、投标文件的递交

    递交截止时间：2024年07月22日09时30分

    递交方式：电子投标文件上传至“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）。

    逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

    开标时间：2024年07月22日09时30分

    开标地点：“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）。

七、其他

    7.1 本次招标公告在“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）、陕西采购与招标网（http://www.sntba.com）上同时发布。

    7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

    7.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

    7.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

   7.5 本项目采用线上开评标工作，投标人只需在线提交电子投标文件。

八、监督部门

    本招标项目的监督部门为西安城投成致房地产开发有限公司地产项目部。

九、联系方式：

    招标人：西安城投成致房地产开发有限公司

    地址：陕西省西安市浐灞生态区浐灞大道浐灞半岛城市广场1号楼202室

    联系人：詹西戎

    电话：029-89878051

    电子邮件：/

    招标代理机构：龙寰项目管理咨询有限公司

    地 址：西安市太白南路181号西部电子社区A座A区501室

    联 系 人：牛犇、王申午、张波

    电 话：029-88228899-636

    电子邮件：sxlhzb003@163.com