（招标编号：RQDL-2024-036）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本西安高新区草堂科技产业基地发展有限公司综合服务中心物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为西安高新区草堂科技产业基地发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：规模：本项目用地性质为商服用地，用地面积 64.701 亩；总占地面积 43180.75平方米；总建筑面积：51017.3 平方米。

         工程范围：本项目共计建筑物 5 栋单体（其中框架结构 4 栋，钢结构 1 栋），项目含办公楼、文体中心、8#楼、1#楼-8#楼室外绿化面积，建设有地下车库、人防工程以及公共配套服务设施，总停车位：300 个（其中地上停车位 119 个；地下停车位 181 个、含 13 个充电桩）。（具体详见招标文件）  

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)西安高新区草堂科技产业基地发展有限公司综合服务中心物业管理服务项目;

三、投标人资格要求

(001西安高新区草堂科技产业基地发展有限公司综合服务中心物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：

1、投标人必须是独立法人，具备有效的营业执照；

2、投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

3、投标人在递交投标文件截止时间前不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为“中国执行信息公开网”网站

（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人的投标人;

     本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年 05 月 25 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 30 日 17 时 00 分

获取方式：1、发售时间：2024 年 05 月 25 日 09 时 00 分至 2024 年 05 月 30 日 17 时 00分。

2、凡有意参加投标者，携带有效的单位介绍信、经办人身份证原件、经办人身份证复印件加盖单位公章，或法定代表人授权书（附法定代表人及被授权人身份证复印件加盖单位公章）于获取时间内到西安市曲江新区旺座曲江 H 座 19 层 1903 室获取招标文件。招标文件售价 800 元/套，售后不退。购买后须在文件获取时间内通过“招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)”下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024 年 06 月 14 日 09 时 30 分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024 年 06 月 14 日 09 时 30 分

开标地点：开标地点：招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/)；

开标会议形式：远程会议

七、其他

7.1 公告发布媒体：本公告在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn）、《陕西采购与招标网》（http://www.sntba.com）上同时发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、获取招标文件及其他文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人须在招采通平台（http://120.26.15.161:8081）中在线注册、并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标文件的递交截止时间前通过招采通平台进行电子投标文件上传递交。在投标文件递交截止时间前登录招标文件载明的“开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成的，由投标人自行承担后果。

7.3 投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据«招采通服务平台投标人操作手册»提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800 转8008，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时。）

7.4 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

7.5 招采通平台支持多 CA 认证，若企业已办理陕西省、西安市公共资源交易平台 CA 锁（如西部 CA、陕西 CA、北京 CA、天威 CA 等），可直接在招采通平台使用；未办理 CA 锁的投标人可拨打招采通平台服务热线或致电 86510029 转 80213 或 86510029 转 80216 咨询办理。

7.6 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 份、副本 2 份、电子版 3 份（其中包含 word 版投标文件以及完整签字盖章的 PDF 格式投标文件等分别刻录到光盘或 U 盘上）打

印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新区草堂科技产业基地发展有限公司监察审计部。

九、联系方式

招 标 人：西安高新区草堂科技产业基地发展有限公司

地 址：西安高新区草堂科技产业基地

联 系 人：古女士

电 话：029-89015742

电子邮件：/

招标代理机构：陕西瑞琪工程咨询有限公司

地 址： 西安市曲江新区旺座曲江 H 座 19F

联 系 人： 宫女士

电 话： 18392484904

电子邮件： 1109287686@qq.com