（招标编号：2024-HYZB-013）

项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本西安康馨园康养社区案场物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 114.24万元，招标人为西安城荣康养服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况及招标范围

规模：为了保障西安康馨园康养社区体验馆的整体运行品质，并确保康馨园康养社区园区6#楼、9#楼样板间和园区临时开放区域对外形象展示。现对西安康馨园康养社区案场物业服务采购项目进行公开招标。

招标范围：包括西安康馨园康养社区体验馆和康馨园园区临时开放区域的物业管理服务，具体详见招标内容。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）西安康馨园康养社区案场物业服务采购项目

三、投标人资格要求

（001西安康馨园康养社区案场物业服务采购项目）的投标人资格能力要求：

1、投标人应具备合法有效的营业执照；

2、特定资格要求:本项目招标内容以物业服务为主，其中涉及保安服务，须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可。

2.1自行招用保安员的投标人，应提供省级公安机关颁发的《保安服务许可证》；陕西省外投标人还须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向招标人所在地设区的市级人民政府公安机关备案。

2.2从保安服务公司购买保安服务的投标人，须提供与保安服务公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务及保安服务公司的《保安服务许可证》。

3、投标人未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单；

4、投标人提供2022年度经审计的财务报告或提供开标前6个月内基本户开户行出具的银行资信证明；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

6、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2024年04月11日09时00分至2024年04月18日17时00分。

2、获取方式：

凡有意参与投标者，请于2024年04月11日09时00分至2024年04月18日17时00分，携带加盖公章的单位介绍信及经办人身份证复印件，至陕西海玥森绿建设项目管理有限公司（西安市曲江新区雁展路1111号莱安中心T9-2002）购买招标文件，招标文件售价为人民币捌佰元整（￥800 元），售后不退。购买后须在招标文件获取时间内通过“招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2024年05月06日10时00分

2、递交方式：至招采通平台(网址 http://zct.xacin.com.cn/)逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。电子投标文件上传，纸质版投标文件递交至未央区文景北路 16 号白桦林国际A座4楼开标室K08。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2024年05月06日10时00分

2、开标地点：招采通平台(网址 http://zct.xacin.com.cn/) 。

七、其他

1、本次招标公告在《陕西采购与招标网》和《招采通平台》上发布。

2、资格审查方式：资格后审。

3、本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午 09 时至下午18 时)

4、在线注册、下载采购文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加者，须在采购文件获取时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址 http://zct.xacin.com.cn/)”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

5、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在采购文件获取截止时间前成功下载招标文件。

6、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7、各投标人需同时提供纸质版投标文件，应携带加盖投标人公章的委托书在开标截止时间前交到规定地点，纸质版投标文件递交结束后自行登录招采通不见面系统进行开标，具体要求详见招标文件。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安城荣康养服务有限公司综合部。

九、联系方式

招标人：西安城荣康养服务有限公司

地 址：陕西省西咸新区沣东新城阿房一路红光公园内一期房建项目秦韵楼A座

联系人：王 超

电 话：15398021706

招标代理机构：陕西海玥森绿建设项目管理有限公司

地 址：西安市曲江新区雁展路1111号莱安中心T9-2002

联系人：刘云、王兰、张足玲

电 话：13022801912