（招标编号：HRDL-FW[2024]-044-032）

项目所在地区：陕西省，西安市 市辖区

一、招标条件

本西安经开区未来产业创新港(创新驱动孵化中心)建设项目代建单位招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为西安经发科技产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1规模：项目位于凤城七路以南，北侧为西安经新小学。本项目建设用地面积45197平方米，建设内容为多、高层研发厂房及配套用房。总建筑面积约为：25万平方米，其中地上建筑面积约为：18.07万平方米，地下建筑面积约为：6.93万平方米。其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#为高层研发厂房，11#为未来产业综合服务楼，10#为人才公寓，7#、12#、13#为园区生活服务配套。地下建筑包括人防，地下车库及设备用房。

2.2招标范围：本项目的代建服务（包括全过程工程项目管理以及可研、投资咨询、勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及相应的方案评审、造价咨询、招标代理、合同编制和签订、处理合同纠纷与索赔、项目备案、供地手续办理、用地规划许可证办理、工程规划许可证办理，施工许可证办理、质监备案、监理、水保、安评、环评、稳评、能评、交评、洪评、绿建、人防备案、施工图审查、检测、监测、验收、竣工财务决算、运行维护咨询、BIM咨询、保修期维修管理和验收等全部或部分专业咨询服务），具体详见招标文件第四章“招标内容及要求”。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）西安经开区未来产业创新港(创新驱动孵化中心)建设项目代建单位招标

三、投标人资格要求：

（001西安经开区未来产业创新港(创新驱动孵化中心)建设项目代建单位招标）的投标人资格能力要求：

3.1 投标人具有有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.2 投标人具备相应项目管理能力（提供履行合同所必需的专业技术能力的证明材料，如合同或技术人员证书）。

3.3 拟派代建项目经理要求：房屋建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格或具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，或者具备相关工程类高级工程师及以上职称；项目经理须提供社保证明材料。

3.4 投标人不得在“信用中国”网站被列为严重失信主体名单；投标人不得在陕西省和项目所在地市建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年04月8日09时00分到 2024年04月12日17时00分

获取方式：凡有意参加的投标人，请于发标期内将法定代表人授权委托书（附法定代表人、被授权人身份证）（法定代表人直接报名的，须提供法定代表人身份证明、身份证）、营业执照扫描件发送至296687037@qq.com邮箱并购买招标文件（500元/份，售后不退）（联系电话：15691869166）。购买后登陆“招采通平台（http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年04月29日09时30分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/），纸质版投标文件递交至西安市未央区白桦林国际A座4楼办公（未央区凤谐路与文景路交叉口西150米）开标 2室

六、开标时间及地点

开标时间：2024年04月29日 09时30 分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）及西安市未央区白桦林国际A座4楼办公（未央区凤谐路与文景路交叉口西150米）开标2室

七、其他

7.1 本次招标公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

7.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.5 为顺利招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时线下提交纸质投标文件壹份。若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

7.6中标人在领取中标通知书前再免费提供纸质版投标文件副本2份至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发科技产业发展有限公司内控审计部。

九、联系方式

招 标 人：西安经发科技产业发展有限公司

地址：西安经济技术开发区明光路166号凯瑞B座301室

联系人：吕工

联系电话：029-86215286

电子邮件：/

招标代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司

地址：陕西省碑林区南二环东段南侧凯森盛世1号A座2401室

联系人：董工

电 话： 029-68090670

电子邮件： 296687037@qq.com