文化中心广场物业服务招标公告

（项目编号：JYXMZB20249017）

招标项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本文化中心广场物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为西安经发置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目位于永徽路以西，人大、政协办公区以北，开元路以东、鱼藻路以南区域，总面积为59812平方米，其中地面广场建筑面积18112平方米（仅含广场地面设施设备维护），地下负二层车库区域建筑面积21100平方米，地下负一层区域建筑面积20600平方米（仅含消安防设备管理维护），物业服务周期自2024年3月11日至2027年 12月31日止。本次招标项目估算金额约445万元，资金来源为企业自筹。

范围 ：对文化中心广场项目提供物业服务，包括不限于秩序维护管理、环境保洁、设施设备年检、维护、管理及日常维修、消防安防系统管理、停车场收费管理等，具体详见招标文件。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)文化中心广场物业服务；

三、投标人资格要求

(001文化中心广场物业服务）投标人资格能力要求：

3.1具备独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.2投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中严重失信主体名单，重大税收违法失信主体；未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.4本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年02月07日09时00分到2024年2月19日17时00分。

获取方式：凡有意参加投标者，请于上述时间,登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）购买招标文件，购买后下载获取招标文件。招标文件每套售价人民币800元，平台使用费按平台相关规定执行，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年02月27日14时30分

递交方式：电子投标文件上传至“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn），纸质投标文件递交至西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座17楼开标一室。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2024年02月27日14时30分

开标地点：“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）及西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座17楼开标一室。

七、其他

7.1 本次招标公告在“招采通平台”（http://zct.xacin.com.cn）、陕西采购与招标网（http://www.sntba.com）上同时发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-83667800转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时）。

7.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

7.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.5 为顺利进行招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时线下提交纸质投标文件一份。若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

7.6中标人在领取中标通知书前再免费提供纸质版投标文件副本壹份至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发置业有限公司 。

九、联系方式：

招标人：西安经发置业有限公司

地 址：西安经济技术开发区凤城二路经发大厦 27、28 层

联系人：李卿

电话：029-86523477

电子邮件：zbgy666@163.com

招标代理机构：京远项目管理（陕西）有限公司

地 址：西安市经济技术开发区凤城五路海逸国际A座2202室

联系人：薛雯雯、宋还东

电 话： 029-89386025

电子邮件：3816794211@qq.com