项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本2025年锦业公寓、软件公寓物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为西安高新区保障房投资建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：锦业公寓位于西安市雁塔区锦业路90号、软件公寓位于西安市雁塔区鱼化街道天谷六路与云水一路路口正东方向。本次招标范围为锦业公寓、软件公寓所属范围内的所有住宅楼、商业用房、停车场、设施设备、道路等的秩序维护、保洁服务、工程维修、绿化养护、共用设施设备维护、投诉处理等物业服务事项。具体详见招标文件要求。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）2025年锦业公寓、软件公寓物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

（001 2025年锦业公寓、软件公寓物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：

1.投标人须为独立承担民事责任的法人或其他组织，法人提供有效的营业执照，其他组织提供合法证明文件；

2.提供在人员、设备、资金等方面具有相应能力的承诺；

3.提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

4.投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

6.投标保证金交纳凭证；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年12月31日09时00分到2025年01月06日17时00分

获取方式：凡满足本公告规定的投标人资格要求，且有诚意参与的投标人，请将单位介绍信及经办人身份证复印件并加盖投标人公章发送至honglangxmgl@163.com邮箱完成招标文件购买(发售时间上午：9:00-11:30，下午：14:00-17:00)。购买后登录招采通平台（网址 http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件，逾期未下载或确认的，责任自负。招标文件售价 500.00 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年01月21日14时30分

递交方式：招采通平台(网址http://zct.xacin.com.cn/)电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年01月21日14时30分

开标地点：招采通平台(网址http://zct.xacin.com.cn/)

七、其他

1.本次招标公告同时在招采通平台(http://zct.xacin.com.cn/)、陕西采购与招标网(www.sntba.com)上发布。

2.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。(如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655,平台服务时间为工作日的上午09时至18时。)

3.本项目实行在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台(以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/)网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

4.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

5.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

6.评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

7.请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1份、副本2份。打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新区保障房投资建设发展有限公司纪检审计部

九、联系方式

招标人：西安高新区保障房投资建设发展有限公司

地 址：陕西省西安市高新区锦业路高科智慧园A座四层

联系人：孔楠

电 话：029-89585561

电子邮件：/

招标代理机构：陕西宏朗工程项目管理有限公司

地 址：西安市雁塔区西部电子社区A座C区181号

联系人：宋强

电 话：029-89182390

电子邮件：honglangxmgl@163.com